16 299 000 Kč

Popis inzerátu

Byt o velikosti 104 m2 je umístěn v přízemí samostatného řadového viladomu hotového rezidenčního projektu Soběšické louky, který naplní Vaše nejvyšší nároky na klidný a bezpečný domov s přírodou i centrem města na dosah. Najdete jej na okraji obce Soběšice, pouhé 2 km od Brna. Kolaudace nemovitosti 02/2025, k nastěhování od 02/2025. Byt o dispozici 4+kk Vám díky velkorysé zahradě, podlahovému vytápění a dvěma parkovacím stáním, nabídne komfort rodinného domu za cenu bytu. Samotnému bytu dominuje vzdušný obývací pokoj se vstupem na terasu, vlastní zahradou a příjezdovou cestou o celkové výměře 247 m2. V bytě se dále nachází prostorný kuchyňský kout, ložnice a dva dětské pokoje nebo pracovna a koupelna s s oddělenou toaletou, technická místnost a jeden skladovací prostor pod schody. Byt má díky velkým proskleným plochám skvělou atmosféru plnou přirozeného světla. Součástí bytů je i pozemek se zahradou a příjezdovou cestou pro dva automobily (brána a elektricky ovládané vrata jsou také součástí). Standardem bytu připraveného k bydlení jsou hliníková okna s izolačními trojskly, podomítková příprava na externí žaluzie (včetně elektro přípravy na dálkové ovládání), hliníkové vstupní dveře s možností napojení na elektrické ovládání pomocí klávesnice, bezfalcové interiérové dveře s magnetickým kováním, lepené vinylové podlahy, vypínače a zásuvky od značky Niloe Step. Koupelny včetně obkladů, dlažby, sanity, podomítkových vodovodních baterií (v koupelně) a otopného žebříku. Ohřev vody a vytápění bytu je zajištěno úsporným tepelným čerpadlem s integrovaným zásobníkem teplé vody, dále napojeným na teplovodní podlahové vytápění. Součástí bytů je i příprava na klimatizaci (rozvody v interéru ukončeny v podomítkových boxech) a elektro příprava na elektro nabíječku pro auta na fasádě bytů v místě příjezdové cesty. Standardem exteriéru připraveného bytu je terasa z bezúdržbových dřevoplastových prken, oplocení pozemku ze sypaného gabionu, který zajistí soukromí a přední plot včetně bránky a elektricky ovládané brány , zpevněné plochy kolem domu s betonovou zámkovou dlažbou a prostor zahrady upravený na plochu s rozprostřenou ornicí. Velkou výhodou bytové jednotky je také příprava retenční nádrže na dešťovou vodu, ze které lze čerpat vodu na zalévání zahrady. Viladům má energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. V Soběšicích najdete množství obchodů, restaurací i vzdělávacích institucí. Nechybí mateřská i základní škola, Montessori i lesní školka, několik hřišť pro děti i dospělé a pro tatínky i řemeslný pivovar. K tomu budete mít veškerý komfort města Brna na dosah ruky – ať už nepřeberné množství vzdělávacích i volnočasových příležitostí či neustále se rozvíjející gastronomickou a kulturní scénu. Doprava do Brna ze Soběšic je dalším lákadlem pro všechny budoucí obyvatele - ať už vlastním autem, na kole nebo městskou hromadnou dopravou, v Brně jste během chvíle. Možností je tu však mnohem více, stačí vykročit z domu či šlápnout do pedálů. Pokud hledáte exkluzivní bydlení či investiční příležitost blízko přírodě i centru Brna, více informací stránkách projektu.