16 990 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně doporučujeme ke koupi nadstandardní novostavbu rodinného domu ve Vlašimi z roku 2025 o dispozici 5+kk, se dvěma koupelnami, samostatným WC, terasou a dvojgaráží. Dům je navržen ve velmi vysokém standardu (až luxusním provedení) s důrazem na detail, kvalitní materiály, světlo a úsporný provoz. Dominantou hlavního obytného prostoru jsou velkoformátová okna Schüco s trojskly a hliníkový HS portál, který propojuje obývací pokoj se zahradou, mimochodem tato okna jsou použita v celém domě. Komfort a bezpečí doplňují bezpečnostní hliníkové vstupní dveře, elektrické předokenní hliníkové žaluzie v kombinaci s předokenními roletami a promyšlené osvětlení včetně integrovaných LED prvků. Interiér působí čistě a moderně díky bezfalcovým interiérovým dveřím s magnetickými zámky. Podlahy jsou vinylové, obklady a dlažby velkoformátové (Itálie) a použita je prémiová sanita Hansgrohe a Laufen. Každá místnost nabízí dostatek prostoru pro vestavěné skříně a úložná řešení. Dispozici tvoří: 1.NP: vstupní hala a chodba s místem pro vestavěné skříně, koupelna s WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem přes HS portál na terasu a zahradu, pracovna/pokoj pro hosty, dvojgaráž, malý skládek po schody. 2.NP: hlavní ložnice se šatnou, dva pokoje, koupelna s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC a terasa přístupná z chodby. Hlavní benefity, které vás budou bavit : - Novostavba 2025 - 5+kk | 2 koupelny | samostatné WC - Dvojgaráž - Velkoformátová okna s trojskly + HS portál (propojení obýváku se zahradou) - Elektrické předokenní hliníkové žaluzie + rolety - Bioklimatická hliníková pergola + screenové rolety - Nízké provozní náklady - nízkoenergetický dům - TČ NIBE (vzduch/voda) + teplovodní podlahové topení v celém domě - Příprava na FVE (fotovoltaiku) Technické parametry: - Nosné zdivo Ytong Lambda YQ 450 PDK - Vytápění TČ NIBE vzduch voda + podlahové teplovodní topení - Okna Schüco s izolačními trojskly - Vstupní dveře hliníkové bezpečnostní - Hliníkový HS portál - Hliníková bioklimatická pergola se screenovými roletami - IS vodovod, kanalizace, elektřina - Předokenní elektricky ovládané rolety a žaluzie Na spodní terase je bioklimatická hliníková pergola se screenovými roletami. Pozemek je připraven pro budoucí realizaci bazénu a dětského hřiště. Součástí je retenční nádrž o objemu 6 m³ připravená pro automatickou závlahu. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo NIBE (vzduch/voda) a v celém domě je teplovodní podlahové topení. Dům je nízkoenergetický a má přípravu pro instalaci fotovoltaiky (FVE). Lokalita Vlašim nabízí klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Dům je aktuálně bez nábytku, a proto v prezentaci využíváme virtuální homestaging - abyste si lépe představili, jak může vypadat zařízený. Na prohlídce uvidíte reálný prostor i jeho možnosti na maximum. Pro více informací, kompletní podklady a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.