21 000 000 Kč

Popis inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji areál skládající se ze dvou propojených domů na adrese Skalická 273, Nový Bor, který představuje zajímavou investiční příležitost. Celková rozloha pozemku činí přibližně 1 600 m² a areál nabízí kombinaci rezidenčního i komerčního využití. K dispozici je sedm bytových jednotek o celkové ploše cca 490 m²: č.p. 273 – vedeno jako rodinný dům – zkolaudovány 3 bytové jednotky. Byt 1 – 75,9 m² – 3+1 + terasa 17 m² Po kompletní rekonstrukci – připraven k nastěhování. Byt 2 – 20,9 m² – 1kk Po kompletní rekonstrukci – připraven k nastěhování. Byt 3 – 68,2 m² – 2kk – udržovaný, rekonstrukce přibližně v roce 2000. Byt je užíván. Byt 4 – 66,1 m² – 3+1 – rekonstrukce v roce 2000, nutná výměna kuchyně, koupelna po kompletní rekonstrukci. Byt je užíván. Byt 5 – 80,5 m² – 3kk – vybudován v podkroví přibližně v době rekonstrukce, tedy kolem roku 2000, což je vidět i podle použitých materiálů, připraven k nastěhování. Byt je neužívaný. V roce 2022 byla sundána střecha a provedeno zateplení. č.p. 936 – vedeno jako rodinný dům – dvě bytové jednotky. Byt 6 – 117,5 m² – 4kk – stavba z roku 2001, udržovaný, byt je užíván. Klimatizace 2×. Byt 7 – 64,3 m² – 3kk – stavba z roku 2001, udržovaný, byt je užíván jako další pokoje k bytu pod ním, chybí zde pouze kuchyň – příprava je hotová. Klimatizace 1×. Ve většině bytů je dlažba, jeden byt má částečně parkety. Byt č. 5 má pochozí sádrokarton. Nájemné pouze z bytů se bude blížit 100 000 Kč měsíčně, a to tu jsou ještě další příležitosti. Dále jsou k dispozici kancelářské prostory, skladové a výrobní plochy o velikosti přibližně 300 m² a tři garáže o celkové velikosti 72 m² (jedna dvougaráž). Celková podlahová plocha objektu činí přibližně 850 m². Může sloužit jako zázemí pro firmu nebo také pronajmout jednotlivé části. Některé byty a skladové prostory jsme upravili/vyčistili pomocí AI pro lepší představu o prostoru. Jedná se o byty, které jsou užívané, a skladové a výrobní prostory plné materiálu. Součástí areálu je také oplocená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí, venkovní zastřešený bazén a příjemné zastřešené posezení pro relaxaci. Dále sklepní prostory a letní kuchyně. Parkování je zajištěno nejen v garážích, ale i na dalších místech na pozemku, celkem až pro 8–10 vozidel. Areál se nachází v klidné části Nového Boru s výbornou dostupností služeb i občanské vybavenosti. Lokalita nabízí příjemné bydlení na dosah přírody a zároveň snadný přístup do centra města. Tato nemovitost je vhodná pro investora, ať už s cílem dlouhodobého pronájmu bytů, podnikání nebo kombinace více účelů. Zajímavá je také možnost dalšího rozvoje areálu. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.