4 990 000 Kč

Popis inzerátu

JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST pro rodiny i investory- Rodinný dům s potenciálem 3 bytových jednotekK dispozici je i Virtuální prohlídka.Hledáte výhodnou investici do nemovitosti s garantovaným výnosem? Nebo snový projekt pro velkou rodinu? Máme pro vás ideální řešení.Představujeme vám prostorný rodinný dům v klidné lokalitě Soběchleby u Krupky, který nabízí neomezené možnosti využití. Ať už jste investor hledající stabilní pasivní příjem z pronájmu, nebo rodina toužící po vlastním bydlení s možností příjmu z podnájmu, tato nemovitost splní všechna vaše očekávání.TŘI BYTOVÉ JEDNOTKY V JEDNOM DOMĚ- 2x byt 2+1 s užitnou plochou 95 m² každý- 1x podkrovní byt s užitnou plochou 75 m²- Celková užitná plocha: 265 m²- Ideální pro rozdělení na samostatné bytové jednotkyVÝBORNÁ INVESTICEPři pronájmu všech tří bytových jednotek můžete očekávat měsíční příjem 30 000 - 45 000 Kč, což představuje roční výnos 6-10 % z investice. V regionu je stabilní poptávka po kvalitním bydlení.PŘIPRAVENO K OKAMŽITÉMU STARTU REKONSTRUKCE- Kompletně vyklizený objekt - žádné starosti s odklízením- Nová střecha - jedna z nejdůležitějších investic již hotova.- Plastová okna - úspora za výměnu oken- Úplně nový kotel na peletky se zásobníkem - moderní a ekonomické vytápěníKOMPLETNÍ ZÁZEMÍ PRO POHODLNÉ BYDLENÍ- Dvůr pro stání automobilů - parkování pro několik vozidel- Zahrádka za domem - prostor pro relaxaci, grilování či pěstování vlastní zeleniny- Klidná lokalita Soběchleby - dostupnost do Krupky i dalších měst, příroda na dosahPRO KOHO JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ?PRO VELKÉ RODINYVytvořte si prostorné bydlení pro celou rodinu s možností oddělených prostor pro starší děti nebo prarodiče. Soukromí pro všechny generace pod jednou střechou.PRO INVESTORYStabilní příjem z pronájmu tří samostatných bytů s minimálními provozními náklady díky novému kotli na peletky a plastovým oknům. Vynikající poměr ceny a výnosu.PRO ŠIKOVNÉ KUTILYMáte zkušenosti s rekonstrukcemi? Zde můžete naplno využít svůj talent a vytvořit nemovitost přesně podle svých představ. Zásadní investice do střechy a oken již proběhly.PRO DEVELOPERYPřipravený projekt pro vytvoření tří samostatných bytových jednotek s potenciálem výhodného prodeje nebo dlouhodobého pronájmu.LOKALITA SOBĚCHLEBY U KRUPKY- Rychlé spojení do Teplic, Ústí nad Labem i Drážďan- Blízkost dálnice D8- Pravidelná autobusová doprava- Veškerá občanská vybavenost v blízkosti, včetně dětského hřiště 300m od domuKrásné okolí:- České středohoří s nespočtem turistických tras- Ideální pro milovníky přírody, cyklistiky a turistiky- Klidné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmiSHRNUTÍ HLAVNÍCH VÝHODTři bytové jednotky v jednom doměNová střecha – ušetříte statisíceNový kotel na peletkyPlastová oknaKompletně vyklizeno – okamžitý start pracíVeřejná kanalizace a vodovodDvůr + zahrada – parkování i relaxace zajištěnyVysoký potenciál výnosu– 6-10 % ročněVýborná lokalita– klid, příroda, dostupnost služebFlexibilní využití– bydlení i investiceSoučástí fotek jsou i vizualizace jak by mohlo vypadat.