12 990 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte bydlení v malebné přírodě Posázaví, ale nechcete ztratit perfektní a rychlé spojení do Prahy? Nabízíme Vám ke koupi samostatný, plně podsklepený rodinný dům v klidné a žádané lokalitě obce Čerčany.Tento dům z roku cca 1970 disponuje promyšlenou dispozicí, která nabízí skvělou příležitost pro vybudování dvou samostatných bytových jednotek (v každém patře jedna) nebo pro komfortní zázemí velké rodiny.Hlavní parametry nemovitosti:Dispozice a plocha:Celková vnitřní užitná plocha obytných podlaží činí 182 m² + prostorná půda, rozsáhlé sklepy a garážZahrada:Krásná, udržovaná a úrodná zahrada o výměře cca 700 m².Konstrukce:Poctivá stavba z kombinace cihel a lehčeného betonuStav objektu:Interiéry, rozvody elektřiny a trubky jsou v původním, udržovaném stavu – ideální k modernizaci podle vlastních představ.Vytápění a voda:Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 80 l. Vytápění je řešeno zánovními krbovými kamny na pevná paliva, která jsou napojena na teplovodní rozvod do radiátorů po celém domě.Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovodní řád, obrovskou výhodou je však i vlastní funkční studna na pozemku, kterou oceníte především při zalévání zahrady.Zahrada o velikosti cca 700 m²K domu náleží nádherná vzrostlá zahrada, která potěší každého milovníka zahradničení i relaxace. Je pečlivě udržovaná a nabízí skvělé zázemí pro rodinu:Ovocné stromy a plody, připravené záhonky pro vlastní čerstvou zeleninu a menší skleníkDispozice domu:1. podzemní podlaží: Dům je kompletně podsklepený. Najdete zde technické zázemí, skladovací prostory a velkou garáž s přímým vjezdem.1. nadzemní podlaží: Vstupní chodba, prostorný obývací pokoj, ložnice, kuchyň s jídelním koutem, koupelna a samostatná toaleta.2. nadzemní podlaží: Schodištěm přístupné patro, které kopíruje spodní byt s drobnými obměnami. Nabízí další 3 pokoje, kuchyňský kout, koupelnu a přístup na balkon (10 m²) s výhledem.Půda: Velký otevřený půdní prostor (9,15 m × 6,38 m), který nabízí možnost další velkorysé vestavby (ateliér, dětské herny apod.).Čerčany jsou vyhlášenou a skvěle fungující obcí v okrese Benešov, obklopenou krásnou přírodou. Nachází se přímo na břehu řeky Sázavy, což nabízí ideální možnosti pro relaxaci, vodáctví, cykloturistiku a procházky. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností (mateřská i základní škola, lékaři, obchody, služby, restaurace).Výborná dopravní dostupnost do Prahy:Vlak: Klíčový železniční uzel (trať Praha Benešov). Přímé a frekventované vlakové spoje vás dovezou do centra Prahy (Hlavní nádraží) za cca 30 minut bez kolon.Autobus & Auto: Rychlé napojení na silnici I/3 a následně dálnici D1. Autem jste na okraji Prahy za pouhých 20 minut.Dům stojí na krásném a klidném místě, které vám poskytne dokonalé soukromí, a přitom budete mít vše potřebné na dosah ruky.Přijďte se sami přesvědčit o potenciálu tohoto domu a kouzlu jeho zahrady. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat!