25 000 000 Kč

Popis inzerátu

EXKLUZIVNÍ ROZSÁHLÝ INVESTIČNÍ KOMPLEX 6.2 HA V ATRAKTIVNÍ LOKALITĚ JESENÍKU! Jedinečná příležitost pro developery a investory v malebném Jeseníku. Nabízíme komplex pozemků o celkové výměře 62 000 m² (6.2 hektarů), který představuje výjimečný potenciál pro výstavbu, ale i pro dlouhodobé zhodnocení investice. Co získáte: 12 600 m² Stavebních pozemků s okamžitým potenciálem (BH, Z4): Tyto plochy jsou ideální pro realizaci projektu rodinných domů, pro který je již k dispozici podrobná mapa dělení parcel pro 9 rodinných domů. Ačkoli je tento podklad z konce roku 2012, představuje cenný výchozí bod pro další projektování. Pozemky zároveň umožňují i výstavbu bytových domů a drobných komerčních či občanských zařízení, což zajišťuje velkou flexibilitu využití. Realizace projektu rodinných domů podléhá splnění aktuálních podmínek územního plánu pro podmíněně přípustné využití. 23 886 m² Územní Rezerva s určením pro hromadné bydlení (R12): Tato významná plocha je v územním plánu zanesena jako územní rezerva pro budoucí development, s potenciálem výrazného zhodnocení. Na jedné hranici je navíc definována jako plocha s určením pro budoucí transformaci území, což naznačuje další investiční příležitosti pro celkový rozvoj lokality. (PV) Přesné možnosti využití a zastavitelnosti podléhají detailnímu prověření v územním plánu města. (A) Pás 18 924 m² s potenciálem budoucího využití: Strategicky umístěný hned vedle stávající zástavby, s potenciálem pro budoucí změnu územního plánu a následnou výstavbu dalších bytových či rodinných domů. Budoucí využití je vázáno na případné schválení změny územního plánu městem Jeseník a dostupnost inženýrských sítí. Infrastruktura a rozvoj: Ke stavebním pozemkům vede stávající obecní příjezdová cesta z ulice U Kasáren. Budoucí majitel si na tuto obecní cestu bude muset napojit vlastní příjezd. Pro rozvoj 12 600 m² stavebních pozemků počítá projekt dělení pozemků s vybudováním dalších vnitřních komunikací a nové inženýrské sítě, včetně dalších příjezdů ke každému domu, které jsou přehledně zobrazeny ve vizualizacích. Dlouhodobá investiční hodnota: Kombinace stavebních pozemků s okamžitým využitím a rozsáhlých ploch s potenciálem budoucího rozvoje v dynamicky se rozvíjející lokalitě zaručuje, že se Vám investované prostředky do budoucna mnohonásobně zhodnotí! Cenová strategie: Celý pozemkový komplex o celkové výměře 62 000 m² se prodává VÝHRADNĚ JAKO CELEK. Celková cena za celý komplex: 25 000 000 Kč. Tato cena je složena z: Stavební pozemky (12 600 m²): Kalkulovány za 1 200 Kč/m² (celkem 15 120 000 Kč). Zbývajících 49 400 m² (nestavební pozemky včetně územní rezervy a pásu s potenciálem budoucího využití): Kalkulovány za 200 Kč/m² (celkem 9 880 000 Kč). Upozornění: Pozemky se prodávají pouze jako celek za uvedenou celkovou cenu. Pro detailnější informace, veškeré dostupné mapové podklady, územní plány a další dokumenty neváhejte kdykoliv kontaktovat makléřku na uvedených kontaktech. Vše vám ráda zašle e-mailem.