8 000 000 Kč

Popis inzerátu

Investiční příležitost: Prodej pozemků cca 200 000 m² – Dolní Hbity, k.ú. Jelence Nabízíme k prodeji unikátní soubor pozemků o celkové výměře přibližně 200 000 m² (20 ha) v obci Dolní Hbity, katastrální území Jelence. Tento rozsáhlý celek představuje výjimečnou kombinaci ploch pro bydlení, lehkou výrobu a zemědělské využití. Prodej probíhá formou výběrového řízení. Parametry nemovitosti: Celková plocha: cca 200 000 m². Lokalita: Jelence (Dolní Hbity), okres Příbram – strategické místo s dobrou dostupností. Terén: Převážně rovinatý až mírně zvlněný, většina ploch přístupná přímo z veřejné komunikace. Stavby: Součástí jsou objekty občanské vybavenosti a další stavby (na parc. č. st. 52/2 a st. 58). Stavby jsou v havarijním stavu. Využití dle územního plánu (aktuálně platný do 31. 3. 2026): Pozemky jsou dle ÚP rozděleny do několika funkčních celků: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) – určené k bydlení: Parc. č. st. 52/2 (včetně havarijní stavby), parc.č. 9/2, 9/3, 9/4 a část parc. č. 112/1. Plochy pro výrobu a skladování (VD) – drobná a řemeslná výroba: Část pozemku parc. č. 112/1 (v návrhové ploše). Plochy zemědělské a smíšené nezastavěného území – zemědělské (NZ, NSz, NSZV): Parc. č. 9/1, 256 v části, parc.č.10/1, a část pozemku parc.č. 112/1, parc.č. 112/29, 112/32, 112/33, 112/34, 115 (zemědělská, vodohospodářská), přes část pozemku parc.č 112/1 vede nadzemní elektrické vedení. Plochy technické infrastruktury (TI), inženýrské sítě: Parc. č. st. 58 (stavba v havarijním stavu), 112/2 a 114/2. Plochy přírodní a zemědělské (NP1, NZ): Parc. č. 171/5 (vzdálenější parcela, aktuálně s náletovými porosty). Důležité upozornění: Od 1. 4. 2026 vstupuje v účinnost změna územního plánu č. 4, která dále upravuje možnosti využití území. Podrobné informace jsou k dispozici ve znaleckém posudku. Výhody investice: Vysoká variabilita: Možnost rozdělení na stavební parcely, komerční zónu a zemědělské celky. Dostupnost: Většina pozemků je přístupná z obecní cesty. Velikost: Takto ucelený soubor pozemků v dané lokalitě je na trhu ojedinělý. Forma prodeje: Prodej je realizován formou výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Znalecký posudek a podmínky výběrového řízení na webu dražebníka.