3 599 000 Kč

Popis inzerátu

Pozemek v dokonalém místě pro rodinu? Právě jste jej našli! Nabízíme ke stavbě zcela připravený pozemek nacházející se v tiché rezidenční ulici obce Tatce s novým asfaltovým povrchem a chodníky, především ale přímo naproti škole (ZŠ + MŠ), školnímu hřišti, tenisovému kurtu, multifunkčnímu hřišti a workoutovému parku, který můžete mít doslova za domem. Jak praví klasické architektonické rčení, u nemovitosti záleží na 3 věcech: "poloha, poloha, poloha!". V tomto ohledu Vás o kvalitách tohoto pozemku rád přesvědčím. Další klíčovou vlastností lokality je dopravní dostupnost, kdy na dálniční nájezd D11 směr Praha je to z pozemku 5 minut (cesta na Černý Most cca 25min). V podobných intencích je dostupné i vlakové nádraží Tatce, disponující pravidelnými spoji do Prahy každou půlhodinu. Tatce a okolí ale též nabídnou velké množství volnočasových aktivit a blízkou občanskou vybavenost. Pozemek se nachází na rovinaté pláni, v nově vzniklé a koncepčně dobře navržené zástavbě, která je výtečným sousedstvím. Pozemek je stavebně připraven, tj. připojitelná elektřina, hydrogeologické předpoklady pro studnu. Kanalizace pak bude zbudována v letech 2026/2027 . Podloží je pro stavbu bezproblémové, terén stabilní a též je zde možnost zřídit si právě vydatnou studnu. Co do orientace prochází osa delší strany pozemku na severozápad, je tedy možné zbudovat dům s pokoji orientovanými tak, aby Slunce příjemně vyhřívalo obytné prostory, které zároveň lze situovat do soukromé části pozemku, tedy od komunikace. Poměry stran pozemku jsou lehce nadčtvercové a pozemek je symetrický, umisťování domu je tak velmi jednoduché, netřeba drahých kompromisů a dává Vám široké možnosti. Jsme specialisté na pozemky a územní plánování, s námi máte jistotu našich tvrzení a profesionality! Zastavitelnost: – koeficient zastavitelnosti = 0,3 (tj. 182 metrů čtverečních půdorysu a zpevněných ploch, ve 2NP se tedy otevírá možnost bezproblémově dosáhnout i 250 metrů čtverečních podlahové plochy), – 2NP s využitelným podkrovím, – nepodmíněno územní studií. Tatce jsou velmi příjemnou obcí s živou občanskou společností. Volný čas můžete vyplnit napříkad návštěvou nedalekého zámku Radim, vinařství Klučov a nebo nedalekého Kolína. V obci a jejím okolí se ale můžete procházet krásnými poli Polabí a nebo se účastnit jedné z mnoha akcí, například sportovního dnu konaného v září. Pozemek je naprosto ideální pro mladou rodinu, díky škole doslova deset kroků proti pozemku rána nikdy nebyla snadnější. Zároveň nabízí v zásadě ideální kompromis mezi zahradou vhodnou pro odpočinek a zároveň takovou, které nebudete muset otročit. Jak rozvedeno výše, zástavba pozemku bude též velmi snadná a přijme v zásadě jakýkoliv architektonický návrh. Obec Tatce zase nabízí výtečnou polohu a obrovské množství pracovních příležitostí v blízké dojezdové vzdálenosti. Pozemek je součástí většího celku pozemků, které se prodaly velmi rychle; pro velký zájem nabízíme tento pozemek v předstihu, kdy k samotnému převodu dojde po nabytí účinnosti finální verze již schválovaného územního plánu (kdy hlavní parametry jsou zřejmé, viz výše). Neváhejte mne kdykoliv konaktovat!