99 000 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej činžovního domu 735 m², Praha - Nové MěstoNabízíme k prodeji činžovní dům v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Nové Město, v ulici Na Bojišti. Jedná se o investiční nemovitost s celkovou pronajímatelnou plochou cca 735 m², nacházející se v širším centru Prahy, v pěší dostupnosti Václavského náměstí, Karlova náměstí i stanice metra I. P. Pavlova.Dům prošel rekonstrukcí v letech 1998 a 2006. V rámci rekonstrukce došlo mimo jiné k výměně oken, opravě fasády, kompletní výměně páteřních rozvodů, výstavbě výtahu a vybudování půdního bytu.Nemovitost je v současné době prázdná, což novému vlastníkovi umožňuje flexibilní využití dle vlastního investičního záměru. Dům je částečně kolaudován jako kanceláře, a to v 1. až 3. nadzemním podlaží, a částečně jako byty ve 4. až 6. nadzemním podlaží.Aktuální pronajímatelná plocha činí cca 735 m², z toho přibližně 32,2 m² tvoří terasy. Díky své poloze, dispozicím a technickému stavu nabízí nemovitost zajímavý potenciál jak pro dlouhodobé pronajímání, tak pro další rozvoj.Součástí podkladů je také návrh možného budoucího využití, který počítá s vybudováním až 17 bytových jednotek:PP: 2 jednotkyNP: 2 jednotkyNP až 5. NP: vždy 3 jednotky na patroNP / podkroví: 1 jednotkaNemovitost je vhodná zejména pro investory, developery nebo zájemce hledající výnosovou nemovitost s možností dalšího zhodnocení v jedné z nejžádanějších částí centra Prahy.Hlavní přednosti nemovitosti:činžovní dům v Praze 2 – Nové Městoulice Na Bojišticelková pronajímatelná plocha cca 735 m²z toho cca 32,2 m² terasyvýtah v doměaktuálně prázdný stav bez nájemních vztahůčástečná kolaudace jako kanceláře a částečně jako bytymožnost vytvoření až 17 bytových jednotekvýborná dostupnost MHD a občanská vybavenostatraktivní lokalita širšího centra PrahyPro více informací, zaslání kompletních podkladů nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.