6 699 990 Kč

Popis inzerátu

Prodej nově zrekonstruovaného bytu 2+kk, 47 m² Praha 6 - Řepy Lokalita, kde máte vše na dosah ruky! Nabízíme k prodeji světlou (orientace jihovýchod) a prakticky řešenou jednotku o dispozici 2+kk s celkovou plochou 47 m² + 2 m² sklep, situovanou v udržovaném objektu v ulici Makovského, Praha 6 – Řepy. ✅ Klíčové vlastnosti nemovitosti: Dispozice: Efektivně využitý prostor zahrnující obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, velkorysou vstupní předsíň, koupelnu, oddělené WC a praktickou komoru pro umístění šatní skříně a připravenými vývody na pračku / sušičku. Lodžie s výhledem: K jednotce náleží prostorná lodžie, která nabízí příjemný otevřený výhled do dalekého okolí směrem do centra Prahy. Stav a vybavení: Objekt prošel revitalizací včetně výměny oken a modernizace tepelného hospodářství. Jednotka má nízké měsíční náklady (předpis záloh cca 4 500 Kč). Nová koupelna, WC, dlažby, vinyl, štuky, výmalby, světla, kuchyň včetně zabudovaných spotřebičů (krom lednice). ✅ Lokalita a občanská vybavenost: Nejsilnější stránkou této nabídky je její strategické umístění. Přímo u domu najdete vše, co potřebujete pro pohodlný život: Nákupy: Obchodní dům Billa se nachází doslova pár kroků od vchodu, stejně tak OC Řepy, kde je kompletní síť služeb, obchodů a lékáren. Gastronomie: Máte chuť na rychlý oběd nebo kávu? V okolí je mnoho restaurací a kaváren. Hned naproti domu je McDonald’s. Parkování: Soukromé parkoviště přímo před domem, vždy dostatek parkovacích míst zdarma. Perfektní dostupnost MHD: Dům se nachází přímo u tramvajové a autobusové zastávky Slánská. Tramvají: Přímé spojení do centra města nebo na metro linky A (Petřiny/Nemocnice Motol) i linky B (Anděl). Autem: Rychlé napojení na Pražský okruh a Letiště Václava Havla. ✅ Technické údaje: Energetická náročnost: Třída C – úsporná. Vytápění: Centrální dálkové. Příslušenství: K jednotce náleží podíl na společných částech domu a pozemku. Tato nemovitost kombinuje výhody klidné části Prahy s maximální občanskou vybaveností velkoměsta. Přijďte se přesvědčit sami na prohlídku! Poznámka: Jednotka je v katastru nemovitostí vedena jako jiný nebytový prostor (jde o pozůstatek z minulosti, kdy byl objekt hotelem – nešlo tedy o klasické rezidentní bydlení). Dle rezidentů a informací od SVJ lze i přesto vyřídit trvalé bydliště a pohodlně získat financování úvěrem (s tím rádi pomůžeme). SVJ má již odsouhlasenou rekolaudaci a aktuálně probíhá jednání s úřadem. Do několika měsíců proběhne rekolaudace.