2 000 000 Kč

Popis inzerátu

Objevte skrytý klenot Městce Králové. Nabízíme k prodeji charismatický měšťanský dům s bohatou historií a obrovským potenciálem. Hledáme nadšence či investora, který této výjimečné stavbě s prvky zlidovělého baroka z přelomu 18. a 19. století vdechne nový život a probudí jejího historického ducha. Klíčové parametry: Užitná plocha cca 200 m². Pozemek: velkorysých 1 346 m² s novým, vkusným zděným oplocením. Dispozice: 5 pokojů, unikátně dochovaný krámek s výlohou do ulice, historické klenby, sklep, zadní dílna a prostorná půda s obrovským potenciálem pro vestavbu. Zázemí: Nádherná rozlehlá zahrada za domem poskytující naprosté soukromí a klid v samotném centru města. Dům je zapsán jako kulturní památka a je určen ke kompletní rekonstrukci. Zásadní výhodou této nabídky je, že máme předem kompletně zmapovaný postup s Národním památkovým ústavem. K dispozici máme veškerá aktuální vyjádření, archivní spisy a jasně dané mantinely. Přesně tak víte, do čeho jdete – úřady požadují zachování historického rázu a použití tradičních postupů (např. pálené střešní tašky, vápenné omítky, repase dochovaných prvků). Zároveň jsou však plně otevřeny modernímu využití objektu, včetně vybudování obytného podkroví či úprav zadní, památkově nechráněné dílny. Majitel nechal vypracovat studii stavebních úprav, která Vám výrazně usnadní plánování. Tento multifunkční objekt se přímo nabízí pro kombinaci podnikání a bydlení. V přední části lze zřídit stylovou kavárnu, cukrárnu nebo obnovit původní krámek s výlohou, zatímco zadní trakt poskytne komfortní a klidné bydlení s výhledem do zahrady. Vzhledem k památkovému statusu se novému majiteli otevírá možnost využití specializovaných státních dotačních programů na záchranu historického dědictví. Věříme, že s Vaší vizí a péčí se tento architektonický skvost opět stane obdivovanou chloubou obce. Kontaktujte nás – a rádi si s vámi domluvíme prohlídku