30 000 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme uzavřený areál s výrazným developerským potenciálem o celkové ploše 2112 m2 v obci Pavlov (okres Kladno), jen 15 minut od Prahy, s výbornou dopravní dostupností (silnice II/606 + stanice vlaku Pavlov). V současné době se postupně realizují jednotlivé etapy vlakové rychlodráhy Praha - Kladno, v rámci které bude vlaková zastávka přímo v Pavlově, cca 300 m od nabízeného objektu. První budova - Byla částečně rekonstruována, je ve velmi dobrém stavu, s novou střešní krytinou. Zastavěná plocha je 448 m2. Přízemí této budovy bylo doposud využíváno jako výrobní a skladové prostory. Světlá výška přízemí je 3,5 m, světlá výška podkroví je 5,6 m. Stavba je cihlová s betonovými stropy. Druhá budova - Přízemí budovy je v zachovalém stavu s historickými ozdobnými kovovými sloupy se třemi klenbami. Světlá výška přízemí je 4 m. Zastavěná plocha je 211 m2. Stavba je kombinace cihly a kamene. Třetí budova - Je určena k demolici na níž je vydán pravomocný souhlas. Zastavěná plocha 162 m2. Soubor budov se zastavěnou plochou 821 m2, s přilehlými pozemky je vhodný pro rezidenční bydlení, komerční účely (výroba, sklady, kanceláře) nebo kulturně-komunitní využití. Zároveň nejde o památkově chráněné objekty ani území, nepodléhá omezením památkářů a umožňuje flexibilní a moderní přístup k rekonstrukci. Před objekty je dostatek místa pro parkovací stání. Veškeré nemovitosti jsou ve vlastnictví s.r.o. V objektu, který má vlastní číslo popisné, lze okamžitě realizovat vestavbu 4 mezonetových bytových jednotek. Objekt je napojen na obecní vodovod, elektřinu s možností napojení na obecní kanalizaci. V případě zájmu o větší developerský a investiční záměr je předjednána možná spolupráce a společný postup s majitelem sousedních pozemků. Tento areál má svou specifickou atmosféru a ducha. Je součástí bývalého statku Nový Dvůr, jehož první zmínka se objevila už kolem roku 1512. V 19. století přešel do vlastnictví rodu Danešů a právě zde se roku 1880 narodil významný český cestovatel a geograf Jiří Viktor Daneš. Součástí tohoto rozsáhlého komplexu byl také historický pivovar v roku 1870, jehož produkce „Novodvorského piva“ byla ve své době známá v celém regionu.