23 000 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji rozsáhlý multifunkční objekt s celkovou užitnou plochou cca 1 800 m², který se nachází v samotném centru města Kraslice (Karlovarský kraj), na adrese Palackého 1981. Jedná se o vícepodlažní panelovou budovu s plochou střechou, postavenou na základě stavebního povolení z roku 1990. Objekt tvoří významný stavební celek s velmi širokým potenciálem dalšího využití – administrativním, komerčním, provozním, sociálním i ubytovacím. Hlavní parametry budovy celková užitná plocha: cca 1 800 m² konstrukce: vícepodlažní panelová budova, plochá střecha dispozice: cca 60 kanceláří, balkony, technické místnosti podzemní podlaží: sklepy, technické prostory probíhající rekonstrukce: výměna oken za plastová předchozí využití: ubytovna, ordinace praktického lékaře, pracoviště úřadu práce Objekt je zčásti rekonstruovaný a připravený pro další úpravy dle potřeb nového vlastníka. Pozemky – celkem 2 612 m² Součástí prodeje jsou přilehlé pozemky o celkové výměře 2 612 m²: 790 m² – zastavěná plocha a nádvoří 1 620 m² – manipulační plocha 202 m² – ostatní plocha Pozemky umožňují rozšíření parkovacích kapacit, doplnění technické infrastruktury nebo další stavební záměry dle budoucího využití. Možnosti využití dle územního plánu Objekt je vhodný pro široké spektrum funkcí: administrativní centrum, sídlo firem zdravotnické zařízení, ordinace, poliklinika vzdělávací zařízení, školící centrum sociální služby – domov pro seniory, pobytové zařízení veřejná správa, úřady, komunitní centra sportovní zařízení, klubovna, volnočasové centrum přechodné ubytování, menší ubytovna komerční provozy, služby, menší obchodní jednotky Díky variabilní dispozici a centrální poloze má objekt výrazný rozvojový potenciál, zejména při případné změně územního plánu. Lokalita – centrum Kraslic, blízko hranic s Německem Město Kraslice leží v Karlovarském kraji, v těsné blízkosti německé hranice. Lokalita nabízí: stabilní pracovní trh s přeshraniční návazností kompletní občanskou vybavenost vlakové spojení tradiční průmyslovou historii (výroba hudebních nástrojů) blízkost Krušných hor – celoroční sportovní a rekreační vyžití Centrální poloha objektu zajišťuje výbornou dopravní dostupnost, vysokou viditelnost a snadnou dostupnost služeb. Investiční potenciál Tento multifunkční objekt je vhodný pro investory, kteří hledají: velkou budovu s variabilním využitím možnost rekonstrukce a přestavby na míru strategickou polohu v centru města stabilní poptávku po službách, ubytování a administrativních prostorách dlouhodobou investici s možností dalšího rozvoje Shrnutí multifunkční objekt 1 800 m² pozemky 2 612 m² centrum města Kraslice široké možnosti využití probíhající rekonstrukce vhodné pro investory, developery i instituce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.