13 980 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům se dvěma byty, zimní zahradou, terasou a bazénem v tichém zákoutí Ivančic Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v krásném městě Ivančice, který zaujme svou polohou, dispozičním řešením i promyšleným zázemím. Dům se nachází na klidném, odlehlém místě přímo v Ivančicích, jen pár kroků od lesa – ideální kombinace městského bydlení a blízkosti přírody. Dispozice domu 1. NP – bytová jednotka 3+kk (76 m²) + zimní zahrada 18 m² • předsíň, chodba, komora • 2 pokoje • obývací pokoj s kuchyňským koutem • koupelna s WC • zimní zahrada propojující dům se zahradou Tato jednotka prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2015. 2. NP – bytová jednotka 2+kk (52 m²) + terasa 28 m² • obývací pokoj s kuchyňským koutem • ložnice • koupelna s WC • technická místnost Byt vznikl v roce 2021 v rámci půdní vestavby, včetně nové střešní krytiny Tondach s protipožárními štíty. Jednotka nebyla dosud obývána – vše je zcela nové, včetně kuchyňské linky se spotřebiči (myčka, trouba, gratinovaný dřez, lednice s mrazákem, digestoř). Terasa nabízí krásný výhled do okolí. 1. PP - sklep (9,3m2) se vstupem z 1.NP Zahrada a venkovní zázemí • okrasná předzahrádka s jezírkem • bazén s filtrací a zastřešením (6 × 3 m) • venkovní WC • venkovní udírna a gril • prostorná pergola (41 m²) s letní kuchyní (indukční varná deska, gratinovaný dřez) ECO komín s možností přístavby grilu či udírny • zahradní domek s podkrovním holubníkem • možnost chovu drobného ptactva (2 voliéry, holubník) PENB není prozatím k dispozici, uvádíme tedy třídu G. Hlavní přednosti nemovitosti • dvě samostatné bytové jednotky • naprosté soukromí a klid • propojení s přírodou – výhled ze zimní zahrady, blízkost lesa • skvělé technické i estetické zpracování • připravený prostor pro relax i hobby Tento dům představuje ideální volbu pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo pro ty, kdo hledají komfortní domov v soukromí a zeleni, ale s výhodami města. Pokud Vás tato mimořádná nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu nezávazné prohlídky. Těším se na Vás.