33 500 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivní nabídka prodeje noblesní prvorepublikové vily se 3 byty v pražské Krči, ulice Paprsková. Možnost vícegeneračního bydlení s investičním potenciálem. Pozemek o výměře 1 038 m² tvoří 244 m² zastavěná plocha a 794 m² upravená, vzrostlá zahrada s vodními prvky, která působí jako malé arboretum. Užitná plocha domu činí přibližně 365 m². Dům působí příjemně vzdušně a má vysoké stropy (3 m). Na rovinatém pozemku se nachází garáž pro dvě auta, zapuštěný bazén, terasa, zimní zahrada a altán s posezením a úložným prostorem. Dům je podsklepen (sklep cca 65 m²) a má zateplenou fasádu i střechu, Okna jsou izolační 2-skla. Vila byla po celou dobu v péči jedné rodiny, která ji postupně rozšířila o další hodnotné prvky. Na zahradě byl vybudován zapuštěný bazén v délce 10 metrů, k přízemnímu bytu byla přistavěna celoročně obytná zimní zahrada, která propojuje dům se zelení a dodává prostoru výjimečnou atmosféru. V roce 2012 byl dům stavebně rozdělen na tři byty, z nichž každý má vlastní plynový kotel a fungují zcela nezávisle na sobě. Byty jsou tiché a mají krásný výhled do zahrady. V roce 2020 byla provedena výměna střešní krytiny (kanadská šindel). V roce 2026 byly zajištěny nové revize plynových zařízení, elektroinstalace, hromosvodu, spalinových cest a kotlů - vše je v pořádku. V přízemí vily je prostorný byt 4+1 s užitnou plochou 120 m² a navazující terasou 20 m². Byt je v původním, avšak pečlivě udržovaném stavu. Dispozici tvoří široká vstupní hala s dostatkem úložných prostor, na kterou navazuje obývací pokoj s krbem a propojenou pracovnou a relaxační zónou. Dále zde najdete dvě ložnice, kuchyni s jídelnou orientovanou do zahrady, dvě praktické spíže a samostatný společenský pokoj/čítárnu s přímým vstupem na terasu do zahrady. Koupelna je vybavena prostorným walk-in sprchovým koutem, k dispozici jsou také dvě samostatné toalety. V roce 2012 byla k bytu přistavěna zimní zahrada, která citlivě propojila interiér s okolní zelení. Nabízí příjemný výhled na vzrostlé stromy a okrasný vodní prvek, jehož jemná zvuková kulisa umocňuje pocit klidu a soukromí. V 1. patře je prostorný byt 4+1(KK) s užitnou plochou 125 m² (109 m² byt + 10 m² terasa do zahrady + 6,1 m² balkon do klidné ulice). Dispozičně jej tvoří čtyři obytné místnosti, chodba, kuchyně s jídelnou, dvě koupelny – jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. I tento byt má vysoké stropy a nabízí více řešení pro možnou úpravu dispozice. V podkroví je útulný byt 2+KK s užitnou plochou 50 m². Obývací část + kuchyňský kout, ložnice, koupelna s vanou, samostatná toaleta. Dále je zde menší, zateplený půdní prostor k uskladnění věcí. Vilová čtvrť v pražské Krči patří mezi tradiční rezidenční lokality Prahy 4. Nabízí klidné bydlení v zeleni v blízkosti Krčského lesa. V okolí je široká nabídka obchodů, služeb i škol. Stanice metra Budějovická 3 minuty jízdy autem nebo 8 minut MHD, nejbližší zastávka Višňová je jen minutu chůze od domu. Vila je situována 5 minut chůze od budoucí stanice nového metra D - Nádraží Krč. Do 2 minut jízdy se napojíte na Jižní spojku. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízká sportoviště, cyklostezku, hřiště i možnost běhání či procházek v okolí. Pokud hledáte bydlení v krásné a klidné lokalitě na dosah od centra Prahy, domluvte si prohlídku. Koupi lze financovat hypotékou, se kterou Vám, v případě zájmu, rádi pomůžeme. Vynikající lokalita a umístění domu. Pro domluvení prohlídky kontaktujte osobní realitní makléřku Pavlu Temrovou. Prohlídky probíhají ve všední dny v čase 10:00–14:30.