7 999 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej obchodního prostoru 234 m², Jihlava - Horní KosovAktuálně obchodní prostory s obrovským potenciálem v Jihlavě na adrese Buková 555/1 na Horním Kosově.V minulosti zde úspěšně fungovala kavárna a zároveň multifunkční sál, kde probíhaly lekce jógy, taneční kurzy, kruhové tréninky a další pohybové aktivity. Aktuální majitelka má však již jiné plány a díky tomu se vám dnes otevírá příležitost koupit a využít potenciál místa i samotné lokality.CO PROSTOR NABÍZÍ:- hlavní prostor původní kavárny s barem- od kavárny oddělenou tělocvičnu / taneční sál- zadní vstup - aktuálně sloužil jako zásobovací- zásobovací místnost (chodbu)- sklad u baru s výlevkou a toaletou- toalety pro dámy- toalety pro pány- samostatné WC pro osoby se sníženou pohyblivostí- úklidovou místnost taktéž s WC- šatnu se sprchou a toaletou- terasu před vstupemVelkou výhodou jsou zde dva samostatné vstupy, díky kterým lze objekt využívat jako jeden celek nebo jej rozdělit na dva nezávislé provozy.TECHNICKÉ PARAMETRY:- vzduchotechnika - ovládání v tělocvičně- vytápění pomocí topných těles pod okny- elektrický kotel- napojení na městskou kanalizaci- napojení na vodovodProstory navíc aktuálně procházejí rekonstrukcí, která zahrnuje i část druhého vstupu a zásobovacího zázemí.PROČ VÁS MÁ TATO NEMOVITOST ZAJÍMAT?Protože nabízí obrovskou variabilitu a možnosti díky dvěma vchodům, dispozicím a nevytěžené lokalitě.Můžete navázat na původní koncept kavárna + tělocvična nebo přijít s novým konceptem:- vinárna a proseccárna- dětská herna- večerka- kanceláře nebo oblíbený coworking- taneční studio či centrum pro pohybové aktivity- kavárna ve spojení s květinářstvímPOZOR.V Jihlavě například stále chybí moderní 24hodinové minifitness, kde si lidé mohou zacvičit sami, bez čekání a bez pocitu, že je někdo sleduje – s online rezervací a vstupem třeba na kód. Právě dva samostatné vstupy umožňují vytvořit například takovou fitness zónu v jedné části objektu a ve druhé mít kavárnu, vinárnu nebo jiné služby. "LOKALITA:Buková patří mezi klidné, ale zároveň hustě obydlené části Jihlavy. V okolí žije velké množství potenciálních zákazníků, kteří každodenně využívají služby v místě svého bydliště a službami je tato lokalita nevytěžená.SHRNUTÍ:- dva samostatné vstupy- možnost rozdělení na dva provozy- vybavení může zůstat - dle dohody- multifunkční sál s širokým využitím- vzduchotechnika a kompletní sociální zázemí- probíhající rekonstrukce pláště budovy vztahující se i na zásobovací prostor- lokalita s vysokou koncentrací potenciálních zákazníků- ideální pro služby, které v této části Jihlavy chybíVyužití této nemovitosti může mít hromadu podob. Zavolejte mi a přijďte se podívat osobně. Možná právě tady vznikne vaše úspěšné podnikání, které vylepší nebo změní váš život k nepoznání.Váš realitní makléř Luboš Jech—————————————Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, proto uvádíme hodnotu G.