4 295 000 Kč

Popis inzerátu

Týn nad Vltavou - prodej bytu 3+1Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytové jednotky o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví v Malostranské ulici č. p. 446 v Týně nad Vltavou. Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) pětipatrového domu (páté patro je nástavba) bez balkonu či lodžie.Byt prošel rozsáhlou modernizací. Vyzděné jádro tvoří společná koupelna s WC o výměře 3,92 m² (2,47 x 1,58 m) se sprchovým koutem, závěsným WC Geberit a oknem do kuchyně. Podlahovou krytinou je praktické linoleum. Dveře jsou značky Sapeli s obložkovými zárubněmi, do šatny a komory vedou zatahovací dveře do pouzdra. Stěny a stropy jsou vyštukovány.Výměry místností: obývací pokoj 16,56 m² (3,45 x 4,79 m), ložnice 12,18 m² (3,53 x 3,44 m), dětský pokoj 12,16 m² (3,44 x 3,53 m). Kuchyně s jídelnou má celkem 16,41 m² – kuchyň na míru s vestavěnými spotřebiči (trouba, varná deska, digestoř, myčka) činí 4,49 m² (1,73 x 2,60 m) a jídelní kout 3,71 m². Předsíň má 3,93 m². Šatna a samostatná komora činí 3,69 m² s místem pro sušičkuNová elektroinstalace v mědi je v jádru, kuchyni a předsíni, ve 3 pokojích zůstal původní hliník. Panelový dům z roku 1978 má novou fasádu bez zateplení. Budova spadá do úsporné třídy C, vytápění je dálkové a stropy zajišťují výbornou akustickou izolaci. SVJ se o dům stará, splácí úvěr (do 8/2033) a v roce 2027 plánuje opravu el. rozvodů a balkonů. Měsíční poplatky pro 4 osoby činí 5 026 Kč (z toho fond oprav 2 258 Kč).Dvě prodejní varianty: vybavený byt za 4 495 000 Kč (včetně nábytku na míru v pokojích, vyjma lednice, pračky a televizí) nebo nevybavený za 4 295 000 Kč, kdy zůstává pouze kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.Klidné sídliště Malá Strana nabízí bydlení v zeleni s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školy, obchody, lékař, pošta). Týn nad Vltavou skýtá bohaté sportovní i kulturní vyžití včetně otáčivého hlediště.Skutečný stav nemovitosti si nejlépe prohlédnete ve virtuální prohlídce (3D sken nemovitosti – Matterport), která je součástí inzerce. Po zaškrtnutí ikony červeného křesílka ve spodním menu virtuální prohlídky se Vám nemovitost zobrazí bez vybavení a zařízení, po zaškrtnutí ikony měřítka se Vám zobrazí rozměry místností. Vzhledem k omezení počtu znaků se jedná o zkrácený popis a plnou verzi popisu zájemce najde na webových stránkách realityhornak. cz.