8 500 000 Kč

Popis inzerátu

Komerční areál 2 250 m² výroba / skladování, ul. Tovární, ŠluknovExkluzivně nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční objekt bývalou výrobní halu v obci Šluknov, okres Děčín.Nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost s širokým spektrem možného využití, a to jak pro komerční účely, tak i pro případnou přestavbu.Základní parametry:zastavěná plocha: 2 250 m²plocha pozemku: 2 250 m² (možnost rozšíření o okolní pozemky)podlahová plocha: cca 4 500 m²objekt je z části podsklepenMožnosti využití dle územního plánu:Hlavní využití:lehká průmyslová výrobaskladováníPřípustné využití:administrativní objektypodnikové zázemí (jídelny, prodejny)ochranná zeleňPodmíněně přípustné:čerpací stanice PHM pro potřeby areáluInženýrské sítě:elektřina aktuálně odpojenastudna na pozemku (hloubka cca 250 m)trativod na pozemkuMožnost napojení na městský vodovod, kanalizaci, plynovod (přípojky v komunikaci).Lokalita:Areál se nachází v klidné části obce Šluknov, obklopený zelení, což nabízí nejen příjemné pracovní prostředí, ale i potenciál pro alternativní využití.Vlakové nádraží cca 150 m.Hraniční přechod Rožany (Německo) cca 3 km.Rožanský rybník a zámecký park v docházkové vzdálenosti.Investiční potenciál:Nemovitost nabízí výrazný potenciál přestavby a zhodnocení, a to například:rekonstrukce na výrobní či skladový areálkombinace výroby a administrativypřípadná konverze na jiné komerční využitíShrnutí:velkorysá plochastrategická poloha u hranic s Německemširoké možnosti využitízajímavý investiční potenciálPro více informací, podklady či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.