16 999 999 Kč

Popis inzerátu

prodej prostorného rodinného domu se dvěma byty (4+1 a 4+kk) v srdci Horních Počernic v ulici SpojencůHledáte bydlení, které kombinuje klid předměstí s perfektní dostupností Prahy? Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi samostatně stojícího rodinného domu v prestižní části Prahy. Tento dům je díky své dispozici ideální jako vícegenerační bydlení, kombinace vlastního bydlení s podnikáním, nebo jako výhodná investice k pronájmu dvou samostatných jednotek.Klíčové parametry nemovitosti:Celková užitná plocha: cca 224 m² (včetně příslušenství).Dispozice: Dvě plnohodnotné bytové jednotky se samostatnými vstupy z centrálního schodiště.Garáž a parkování: Velkorysá garáž pro více vozů + možnost parkování na pozemku.Dispozice domu:1. patro (114 m²) – Byt 4+1:Dominantou tohoto patra je prostorný obývací pokoj s krbem, který dodává interiéru útulnou atmosféru. Kuchyně s jídelním koutem je oddělena, což ocení milovníci klasického uspořádání. Patro dále nabízí tři ložnice/pokoje, koupelnu s vanou a samostatné WC.2. patro (95 m²) – Byt 4+kk:Moderněji koncipované podlaží, kterému vévodí světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na velkou terasu (17 m²) s výhledem do zeleně, ideální pro letní snídaně nebo večerní relaxaci. Nachází se zde další tři samostatné neprůchozí pokoje a stylová koupelna s rohovou vířivou vanou.Technické zázemí (Suterén/Přízemí):Dům je částečně podsklepen a nabízí bohaté úložné prostory – sklad (10 m²), technické zázemí (4 m²) a další sklepní prostory.Technické informace:Vytápění: Primárně řešeno elektrokotlem, v obývacím pokoji krb na tuhá paliva.Inženýrské sítě: Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci. Plyn je zaveden do domu, což umožňuje snadnou změnu typu vytápění dle preferencí nového majitele.Stav: Dům je udržovaný, v interiéru proběhly dílčí modernizace (kuchyňské linky, podlahy, koupelny).Lokalita, kterou si zamilujete:Horní Počernice jsou vyhlášené skvělou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, lékaře i restaurace.Doprava: Skvělé napojení na Pražský okruh a dálnici D11. Autobusem jste za pár minut na metru B – Černý Most. Vlakové spojení (S-linky) vás doveze do centra Prahy (Masarykovo nádraží) za pouhých 20 minut.Volný čas: Blízkost Chvalského zámku, cyklostezek a přírodního parku Klánovice-Čihadla.Cena je včetně kompletního právního servisu.Tento dům musíte vidět osobně, abyste ocenili jeho potenciál a atmosféru. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes! Ev. číslo: 657099.