5 900 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej prostorného bytu 3+1/4+1 k rekonstrukci na Slezském Předměstí - ulice SeverníNabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1/4+1 situovaný ve vyhledávané lokalitě Slezské Předměstí v Hradci Králové – ulice Severní. Byt se nachází ve 3. podlaží čtyřpatrového panelového domu bez výtahu a disponuje celkovou plochou 75,93 m².Nemovitost je v původním stavu, určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ – bez kompromisů a s maximální mírou individuality. Dům je revitalizovaný, zateplený, se zvětšenými balkony a novými vchody.Dispozice bytu je praktická a nabízí dostatek prostoru i pro větší rodinu. Ze vstupní chodby vede přístup do kuchyně, čtyř samostatných pokojů, koupelny s odděleným WC a praktické komory, která nabízí cenný úložný prostor. Současné dispoziční řešení odpovídá 4+1, nicméně při rekonstrukci je možné dispozici upravit na prostornější 3+1 pro zvětšení obytného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje (1 m²) a prostorný balkon (4,7 m²), který prošel rekonstrukcí a zvětšením.Byt je v původním technickém stavu – umakartové jádro, dřevěná okna, podlahy tvořené kombinací linolea a dlažby, původní provedení kuchyně a koupelny. Tento stav však otevírá široké možnosti modernizace podle vlastních požadavků.Bytový dům prošel v posledních letech revitalizací včetně zateplení a rekonstrukce balkonů, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení a úsporám energií. Energetická náročnost budovy odpovídá podle doloženého energetického štítku třídě C. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově z Opatovic nad Labem. V bytě je zavedený plyn – v kuchyni je plynový sporák a v obývacím pokoji se nachází původní plynový krb.Velkou předností je atraktivní lokalita s výbornou občanskou vybaveností. Slezské Předměstí patří mezi vyhledávané části Hradce Králové především díky klidnému prostředí a snadné dostupnosti do centra města. Parkování je možné přímo před domem či v okolních ulicích, bez poplatku.V bezprostředním okolí se nachází:- zastávka MHD (cca 60 m),- workoutové hřiště (100 m),- samoobsluha Hruška (200 m),- dětské hřiště s mlhovištěm (200 m).Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu vzdálenou pouhých 450 m, v širším okolí pak polikliniku, lékárnu a další služby.Byt je orientován na sever a jih, což zajišťuje dostatek denního světla po celý den i možnost efektivního větrání. Díky své dispozici, velikosti a atraktivní lokalitě představuje tato nemovitost skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavou investici.Pokud Vás tato nabídka zaujala, rádi Vám byt osobně představíme při prohlídce.