10 999 000 Kč

Popis inzerátu

Realitní kancelář REBELLION nabízí k prodeji moderní novostavbu rodinného domu(164m²) v jedné z nejklidnějších lokalit Františkových Lázní. Kolaudace 2026. Dům je navržen pro ty, kteří hledají komfortní, úsporné a nadčasové bydlení bez kompromisů.Tento nádherný, prosvětlený dům je dispozičně velmi dobře řešený a nabízí komfortní prostorné bydlení, ideální pro vaši rodinu.Dispozice 4+1 klade důraz na otevřený prostor, přirozené světlo a plynulé propojení interiéru se zahradou. Dominantou celého domu je velkorysý obývací pokoj s velkorysou kuchyní.Nemovitost je řešena v moderním architektonickém stylu, s důrazem na kvalitu provedení, dlouhodobou udržitelnost a nízké provozní náklady, kde se klid přírody potkávají v dokonalé rovnováze.Užitná plocha domu činí cca 136 m².Dům je velmi energeticky úsporný a vybaven je moderními technologiemi:- vytápěn je tepelným čerpadlem zn. IVT PREMIUMLINE EQ C4,5 RF-kuchyňské vybavení zn. Siemens tj.( zabudovaná mikrovlnná a el. trouba a indukční deska)- moderní Digestoř zn. Faber,- drtič odpadu FRANKE- myčka nádobí zn. Bosch-podlahy velkoformátová dlažba- nad stropem je foukaná minerální izolace-zateplení YTONG 450- okna „francouzská“ hliníkový portál- vnitřní dveře bezfalcové- venkovní fasáda domu – „mnichovská omítka“.-střešní krytina – betonová BramacTyto prvky zajišťují nejen vysoký komfort bydlení, ale také výraznou úsporu nákladů a připravenost na budoucí životní styl. Samozřejmostí je podlahové topení v celém domě.Při vstupu projdeme chodbou, která nás zavede do srdce tohoto nízkoenergetického domu – obývacího pokoje s kuchyní. Tento prostor je dokonale prosvětlený a nabízí dostatek místa pro rodinné chvíle. Dále zde najdeme krbová kamna, která dodávají prostoru útulnost a zpříjemňují zimní večery.Dům nabízí tři samostatné ložnice. Dále koupelnu s WC, vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly. Přímo u vchodu se nachází samostatné WC s umyvadlem.. Součástí je i spíž a technická místnost. Hlavní ložnice disponuje prostornou šatnou, kterou ocení hlavně ženy.Prostorná zahrada nabízí dostatek místa pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli na terase. Terén okolo domu je aktuálně nedokončený, což dává novému majiteli významnou výhodu dokončit exteriér i zahradu zcela podle vlastních představ, bez nutnosti kompromisů. Na pozemku je navíc možnost výstavby bazénu, zahradního domku a v neposlední řadě automaticky otevíranou vstupní bránu, kde jsou připraveny el. přípojky.Zastavěná plocha 164m². Zahrada 836m².Nemovitost se nachází v klidné lokalitě Františkových Lázních s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dopravní dostupností, které jsou součástí světového dědictví UNESCO.Tento rodinný dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci, komfortu a klidného prostředí.Pokud hledáte dům, který nabízí víc než jen prostor pro bydlení, ale i technologie i svobodu přizpůsobit si ho podle sebe, ráda vám tuto nemovitost osobně představím.