5 899 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 1+kk 27 m²Nabízím k prodeji krásný byt 1+kk o podlahové ploše 27,3 m² v 5. NP v novostavbě v lokalitě Praha 9 – Hloubětín, ulice Za černým mostem. Byt má k dispozici balkón s nádherným výhledem na Prahu a je přímo na metru B Rajská zahrada. Je částečně vybavený a připravený k okamžitému převzetí, LV čistý.PARAMETRY BYTUDispozice: 1+kkPodlahová plocha: 27,3 m²Balkon: 6 m²Komora: 2 m²Podlaží: 5. NPStav bytu: jako novýVlastnictví: osobníOrientace: západSVJ: 3 200 Kč/měsíc (z toho fond oprav 500 Kč)Nájem: 19 000,- Kč + poplatkyLV: čistý, nezatížený HUDostupnost: ihned, bez nájemníkaBezbariérový: ANOPOPIS BYTUTento krásný investiční byt je ve světlém provedení s přírodními odstíny. Na chodbě má šatní skříň a kuchyň vybavenou všemi spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, trouba, myčka, dřez, LED osvětlení). Balkon (6 m²) nabízí nádherný výhled na Prahu. Výhodou jsou venkovní žaluzie, garnyž a ventilační jednotka s dálkovým ovládáním. V koupelně je sprchový kout, zrcadlo s policí a LED světlem, pračka a vysoká skříň. Součástí bytu je komora 2 m² hned vedle bytu.LOKALITA A OBČANSKÁ VYBAVENOSTByt se nachází v klidné nové zástavbě Hloubětína, s výbornou dopravní dostupností a veškerou občanskou vybaveností.• Metro B – Rajská zahrada: 5 min pěšky• Autobusové zastávky) - 100 metrů od domu• Centrum Prahy - 15 minut metrem• Dálnice D11 (Hradec Králové)• Rychlostní silnice na Mladou Boleslav• MTV Fitness - přímo naproti• 2x pizzerie - pro rychlé občerstvení• Max Fitness Kolbenova - 2 patra, solárium, sauna• Přírodní park Klánovice - Čihadla (Rozloha 2 222,8 ha)• Kyjský rybník - přírodní koupalištěINVESTIČNÍ POTENCIÁLByt byl pronajímán od r. 2022 s velký zájmem a okamžitou obsazeností. Ostatní byty 1kk v daném komplexu byly vždy pronajatý velmi rychle. Sousedé jsou velmi klidní a přátelští dle zpětných vazeb. SVJ funguje velmi dobře, bez nějakých potíží. Nájem činí 19 000,- Kč + 3200,- Kč (SVJ) + elektřina, internetCO JE SOUČÁSTÍ PRODEJEBalkon 6 m² (krásný výhled na Prahu)Komora 2 m²Vybavení: pračka, lednice, kompletně vybavená kuchyň, šatní skříňProfesionální foto s 2D a 3D plánem pro nájemní inzerciKompletní manuál bytuFOTO elektrických rozvodůEnergetický průkaz PENB (B)PRÁVNÍ A TECHNICKÉ INFORMACEVlastnictví osobní - spolumajitel. List vlastnictví čistý bez zatížení HU. Zajišťuji kompletní právní servis a přípravu veškeré smluvní dokumentace:PROHLÍDKYDomlouvám já osobně, 7 dní v týdnu včetně večerních hodin. Kontaktujte mě - rád zodpovím Vaše dotazy a pokusím se maximálně přizpůsobit s termínem prohlídky.Těší se na VásVojtěch a Jindřiška NováčkoviMajitelé. prosím RK nevolat - respektujte naše přání :-) Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.