22 900 000 Kč

Popis inzerátu

Rodinný dům 6+kk Lipoltická VinořModerní rodinný dům 6+kk s nízkými provozními náklady a možností vícegeneračního využití, situovaný v klidné rezidenční části Prahy 9 – Vinoř.Dům ze třetí etapy úspěšného developerského projektu Bydlení Vinoř III. nabízí dispoziční řešení pro pohodové rodinné bydlení i variabilní využití pro více generací. Součástí je samostatná bytová jednotka 1+kk s vlastním zázemím, ideální například pro rodiče, hosty či au-pair. Toto řešení zároveň nabízí zajímavý potenciál i pro kombinaci vlastního bydlení, investičního využití nebo podnikání.Moderní stavba splňuje nároky na úsporné bydlení (PENB třída B):- obvodové zdivo Porotherm se zateplením- okna s izolačním trojsklem a venkovní žaluzie- klimatizační jednotky Toshiba (chlazení i vytápění)- fotovoltaika včetně wallboxu- plynový kondenzační kotel Wolf- optický kabel zavedený do domu- vrtaná studna- rovinatý pozemek- zimní zahrada pro celoroční využití- krbová kamna- udržovaná zahrada s automatický závlahovým systémem- retenční nádrže pro využití dešťové vody- kryté parkovací stáníEnergetická efektivita domu (PENB třída B) v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou a klimatizačními jednotkami s funkcí chlazení/vytápění přispívá k optimalizaci provozních nákladů.Dům je rozložen do dvou podlaží propojených betonovým schodištěm s dřevěnými stupni.V 1. NP se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem a výstupem do zimní zahrady, samostatná toaleta a byt 1+kk s vlastním vstupem a koupelnou.K dispozici je také praktický skladovací prostor pro technologie domu a sezónní vybavení.Ve 2. NP jsou tři ložnice, šatna (případně pracovna), koupelna s vanou, sprchovým koutem a samostatná toaleta.Z jedné ložnice je vstup na terasu, u druhé je možnost vybudování další terasy.Podrobné informace o dispozici naleznete v přiložených půdorysech.Komfort bydlení doplňuje vjezd na pozemek přes elektricky ovládaná vrata a elegantní kryté parkovací stání.Vinoř nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a zároveň si zachovává příjemný rezidenční charakter.Vinořský park, vyhlášený jako přírodní rezervace, je ideálním místem pro procházky i aktivní odpočinek.V okolí je golfový areál Prague City Golf Vinoř s 18jamkovým hřištěm, klubovou restaurací s mezinárodní kuchyní. Nákupní možnosti oceníte v nedalekém obchodním centrum Černý Most, vč. moderních kinosálů.Nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol a školek.Autobusová zastávka v pěší vzdálenosti zajišťuje spojení na metro i do centra města.Výborné je také napojení na městský okruh, které umožňuje rychlou dostupnost napříč Prahou i mimo ni.Možnost financování hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám velmi rádi pomohou naši finanční specialisté.Neváhejte si zarezervovat termín prohlídky – rád Vás osobně provedu touto nemovitostí a představím Vám všechny její přednosti.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.