39 900 000 Kč

Popis inzerátu

Mimořádná investiční příležitost: Prodej Hotelu Astoria v Janských Lázních | 1 709 m² užitné plochy, top lokalita Exkluzivně nabízíme k prodeji ikonický pětipodlažní objekt ubytovacího zařízení – Hotel Astoria, situovaný na nejrozpoznatelnější adrese v Janských Lázních, v ulici Lázeňská. Tato nemovitost představuje výjimečný investiční asset s obrovským potenciálem valorizace. Propojení tradičního lázeňství, celoroční horské turistiky a strategické polohy vytváří ideální základ pro vznik luxusních horských apartmánů, moderního boutique hotelu nebo prémiové aparthotelové rezidence. Užitná / podlahová plocha: 1 709 m² Atraktivní jednotková cena: 23 350 Kč / m² Celková plocha pozemku: 1 569 m² Zastavěná plocha: 745 m² Stávající ubytovací kapacita: 42 pokojů / 116 lůžek (každý pokoj s vlastní koupelnou a wc) Parkování: Vlastní pozemek využívaný jako parkoviště pro hosty Dispozice a zázemí: Recepce, restaurace s letní zahrádkou, kuchyně, skladové prostory a rozsáhlé technické zázemí Budova je technicky plně funkční a v provozuschopném stavu. Interiéry a část technologií odpovídají potřebě celkové modernizace. Sítě a napojení: Objekt je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektrickou síť a dálkový obecní teplovod - ústřední vytápění. Výplně otvorů: Kompletně osazena plastová okna s izolačními trojskly. Fasáda: Nezateplená fasáda z roku 2019. Flexibilita využití: Přestavba na luxusní horské apartmány / aparthotel. Kompletní rebranding a modernizace na moderní wellness hotel. Kombinované komerční využití s gastro provozem a nájemními prostory. Janské Lázně patří k nejvyhledávanějším horským střediskům v České republice. Zásadní výhodou je synergie lázeňství a outdoorového vyžití, díky které lokalita netrpí mimosezónním výpadkem hostů. Městská kolonáda se nachází v těsné docházkové vzdálenosti. Špičková dostupnost ski-areálu: Rychlý přístup ke všem sjezdovkám a lanovkám SkiResortu ČERNÁ HORA – PEC. Zima: Špičkové podmínky pro zimní sporty Léto: Turistika, cykloturistika, Stezka korunami stromů, lázeňské procedury a relaxace. Proč investovat právě do Hotelu Astoria? 1. Nízká vstupní cena za m²: Při ceně 23 350 Kč / m² získáváte nemovitost s obrovským prostorem pro tvorbu přidané hodnoty po rekonstrukci. 2. Generování příjmů od prvního dne: Díky funkčnímu stavu lze nemovitost provozovat či využívat etapovou rekonstrukci za chodu. 3. Pozemek s parkováním je v centru Janských Lázní zásadní konkurenční výhoda. Názor makléře / Doporučení: Hotel Astoria představuje "čisté plátno" v jedné z nejlukrativnějších lokalit Krkonoš. Ať už je vaším záměrem developerský projekt rozprodeje jednotlivých rezidenčních jednotek nebo vybudování reprezentativního hotelového resortu, tato nemovitost vám nabídne objem i lokaci, které jsou na trhu čím dál vzácnější. Pro více informací, stavební dokumentaci, termíny dnů otevřených dveří či sjednání individuální prohlídky kontaktujte makléře nabídky.