28 000 Kč

Popis inzerátu

Prostorný byt 4+kk je ve 2. NP domu na ul. Milana Ticháka č. 31 (etapa D) ve Vila Parku v Olomouci, na Tabulovém Vrchu, dokončený před 1,5 rokem. Byt má užitnou plochu : 119,4 m2 včetně zděného sklepu 10,2 m2 + 2 x lodžie 9,7 m2 a 7,8 m2, celkem 137 m2. Základní info a velikost místností najdete na půdorysu. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt je částečně zařízený - kuch. linka se spotřebiči a ostrůvkem, (myčka 45 cm), vestavěné skříně ve 3 ložnicích, vybavení komory i předsíně. Byt je nyní pronajatý do 30.4.2026 solidním nájemníkům, rodině bez zvířat, na prohlídkách uvidíme i jejich vybavení. Všechny fotky jsme pořídili před jejich nastěhováním. Obývací pokoj je prostorný, se vstupem na lodžii na jih, s pěkným výhledem. V předsíni je věšáková stěna a botník, zrcadlo. V komoře je pult se dřezem a připojení na pračku a sušičku. V bytě je 2x WC. Ve sklepě je velký regál. V celém bytě instalována svítidla LED, venkovní žaluzie na el. pohon. Další nábytek a spotřebiče si pořídí nájemce sám. Byt má bílé dveře, plovoucí podlahy v barvě dubu, v koupelně je vana i sprcha, koupelnový nábytek a bidet. Okna 3skla, ve všech pokojích lankové garnyže. Na lodžii je osvětlení a el. zásuvka. Orientaci oken uvidíte na půdorysu. Ve sklepě je el. zásuvka napojená na bytový elektroměr, můžete nabíjet ekola, mít mrazící box ap. U garážového stání je možnost instalace nabíjecí stanici pro elektroauto. Klimatizace v bytě není, pronajímatel je ochotný ji po dohodě s nájemcem do obývacího pokoje zajistit, při navýšení nájmu o cca 1500 Kč/měs. Ve stejném vchodě je pouze 6 bytů, 2 na podlaží. Každá etapa má svoji zelenou plochu s dětským hřištěm za brankami, pak je tam i společná plocha uprostřed, vše průchozí pěšky. Garážová stání č.72 je v garáži v domě. Další venkovní nevyhrazené stání je v lokalitě možné, kapacita omezená. Úklid spol. prostor a zahradnické služby zajištěny. Dálkové vytápění, plyn v lokalitě není, internet po optice připraven, spol. tel. anténa. Vše ještě v záruce. Nekuřácký byt. Jakého nájemce hledáme? Komunikativní - pracující/podnikající pár nebo rodinku, max. 4 osoby, pohodové lidi, bez exekucí, co plánují bydlení na min. 2 roky. Případné zvíře do bytu musíme s majiteli předem konzultovat a došlo by k úpravě podmínek nájmu. Vstřícní známí majitelé, nájemce bude hradit rezervační poplatek ve výši 24000 Kč, tj. bud. provize RK, další část hradí pronajímatel. Vratná jistota 40000 Kč. K nájmu se budou platit zálohy na služby včetně el. u ČEZ 6000 Kč/měs. Internet optika, smlouvu si sjedná nájemce. Spol. tel. anténa. Pojištění odpovědnosti za škody a domácnosti si uzavře nájemce na začátku nájmu. Příjemná lokalita na bydlení - 6 min. na konečné stanice busu 16 a 19, do nemocnice 10 min, příjezd přes nový kruhový objezd na Okružní ul., rychlé napojení na dálniční síť, kousek do nového Kauflandu, na Horní lán, do Aquaparku, restaurací, kaváren. Na foto jsou vidět i jeřáby z etapy Balcárkova, (stav zač. roku 2025), která bude dokončena v r. 2026, poklidné bydlení tím není narušeno. Před prohlídkou uvítáme krátké představení na mail. Prohlídky možné čt 19.2.2026 odpoledne. Zavolejte a domluvíme si čas.