5 490 000 Kč

Popis inzerátu

Jedná se o družstevní vlastnictví s převodem do OV. Doplatek do převodu do OV činní 2.423,- Kč.Realitní kancelář exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou bytovou jednotku o dispozici 4+1 a celkové ploše 87 metrů čtverečních včetně příslušenství, která se nachází ve třetím patře z osmi v kompletně revitalizovaném panelovém domě na adrese v ulici N. Frýdy v Českých Budějovicích. Tento byt představuje naprosto jedinečnou příležitost na trhu, a to především díky svému dispozičnímu řešení a unikátnímu benefitu, který ho řadí mezi nejlepší byty ve své kategorii.Absolutním highlightem této nemovitosti je obrovská a kompletně zasklená terasa o výměře bezmála 9 metrů čtverečních, konkrétně 8,8 metrů čtverečních podle oficiálního 3D půdorysu. Tento typ rozměrné terasy je v rámci Českých Budějovic mimořádnou raritou, kterou disponují pouze přibližně čtyři panelové domy v celém městě. Terasa je nádherná, velmi prostorná a díky kvalitnímu zasklení může pro nové majitele bez problému celoročně fungovat jako komfortní zimní zahrada, chráněné místo pro dětské hry nebo příjemná oáza klidu pro relaxaci uprostřed městské zeleně. Vnitřní uspořádání bytu je velmi praktické a promyšlené. Srdcem domova je velkorysý obývací pokoj o výměře 19 metrů čtverečních, ze kterého se vstupuje přímo na zmíněnou zasklenou terasu. Na obývací pokoj navazuje hlavní ložnice o ploše 11,52 metrů čtverečních. Centrem bytu je prostorná hala o výměře 10,53 metrů čtverečních, která propojuje vstupní předsíň o velikosti 7,74 metrů čtverečních s ostatními částmi bytu. K dispozici jsou dva samostatné dětské pokoje o výměrách 8,09 a 8,06 metrů čtverečních, které poskytují dostatek soukromí. Kuchyně s jídelním koutem zabírá 8,62 metrů čtverečních a praktické zázemí doplňuje koupelna o výměře 2,30 metrů čtverečních a samostatné WC. Obrovskou výhodou jsou také dva samostatné sklepy v suterénu domu, které k bytu náleží a zajišťují nadstandardní úložné prostory. Bytová jednotka je v současné době v původním stavu, avšak je vnitřně mimořádně zachovalá, čistá a pečlivě udržovaná. Tato skutečnost z ní dělá ideální základ pro nového majitele, který si chce vytvořit moderní domov přesně podle svých představ.Nemovitost má skvělé technické předpoklady pro realizaci nádherné rekonstrukce a změny vnitřního designu. Pro vážné zájemce máme v rámci faktické osobní prohlídky připravenou vizualizaci a architektonický návrh možné budoucí proměny, který názorně ukáže, jak elegantně lze tento velký prostor modernizovat.Lokalita ulice N. Frýdy nabízí dokonalé zázemí pro klidné rodinné bydlení s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské i základní školy, supermarkety, síť obchodů, lékařské ordinace, lékárna, pošta i dětská hřiště. Poplatky a fond oprav činí 4.654,- Kč. Pro více informací nebo sjednání termínu osobní prohlídky nás kontaktujte.