16 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej exkluzivního pozemku s projektem luxusního domu 5+kk 207m² a terasy 92m² u Berounky s pozemkeNabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v prestižní a vyhledávané lokalitě Lety u Dobřichovic. Jedná se o prodej velkorysého pozemku o celkové výměře 1.903 m² přímo na břehu řeky Berounky, obklopeného vzrostlou zelení, s kompletním projektem na výstavbu nadstandardního rodinného domu o dispozici 5+kk o ploše cca 207m² + terasy 92m².Tato nabídka kombinuje absolutní soukromí, přírodu na dosah ruky a perfektní dostupnost do Prahy (vlakem i autem).O projektu rodinného domu:Projekt je navržen podle nejmodernějších architektonických trendů s důrazem na prostor, světlo a komfort:Dispozice: 5+kk s velkorysou užitnou plochou cca 207m² + terasy 92m²Sociální zázemí: 3x samostatná koupelna (ideální pro velkou rodinu či hosty).Relaxace: Součástí projektu je soukromá sauna a 2x velká terasa s výhledem do přírody a na řeku.Úložné prostory: Praktický sklad pro sportovní vybavení (kola, paddleboardy, kajaky).Aktuální stav a stavební povolení:Projekt se momentálně nachází ve fázi schvalování. Vydání pravomocného stavebního povolení se předpokládá do cca 12ti měsíců.V současné době na pozemku stojí původní stavení bývalé restaurace (zastavěná plocha 155 m², smíšená konstrukce cihla/dřevo), které nový majitel využije k demolici a následné výstavbě dle připraveného projektu. Po demolici vznikne prostor pro nádhernou zahradu o výměře téměř 1.500 m².Platební podmínky (Financování na etapy):Koupě nemovitosti je strukturovaná tak, aby byla pro kupujícího maximálně bezpečná:1. Záloha 10 % z kupní ceny se hradí při podpisu rezervační / budoucí smlouvy.2. Doplatek 90 % kupní ceny se hradí až po vydání pravomocného Stavebního povolení.Hlavní přednosti lokality:Výjimečné umístění: Pozemek leží přímo u řeky Berounky v klidné, neprůjezdné zóně.Aktivní životní styl: V okolí vedou cyklostezky, turistické trasy směr Karlštejn a Brdy, v docházkové vzdálenosti je veškerá infrastruktura Dobřichovic a Letů (supermarkety, vyhlášené restaurace, školy, lékaři).Dostupnost: Autem na okraj Prahy za 20 minut, vlakem z Dobřichovic na Hlavní nádraží za 25 minut.Tato nabídka je ideální pro náročného klienta, který chce bydlet na jedné z nejlepších adres v okolí Prahy a hledá projekt, kde už za něj někdo vyřešil složité architektonické plánování a inženýring.Cena: 16.990.000,-KčV případě zájmu o nahlédnutí do projektové dokumentace nebo prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.