5 950 000 Kč

Popis inzerátu

Doporučujeme mimořádnou nabídku prodeje domu se souhrnem pozemků v jedinečné lokalitě přírody Broumovska. Stavba je nyní kolaudována jako výchovně vzdělávací středisko a je dále využívána pro rekreaci a ubytovací služby. Obklopující pozemky za domem nabízí dostatek prostoru pro relaxaci a aktivní odpočinek, posezení u protékajícího potoka Vlásenka i možnost sportovních her. Stavba domu sestává ze dvou podlaží a obytného podkroví, navzájem propojených vnitřním schodištěm. V 1. PP, které je přístupné také z pozemků za domem, se nachází seminární místnost (cca 28 m2), 4 skladové prostory, dílna, společné hygienické zařízení včetně sprch, prostor pro saunu, technická místnost s bojlery. V 1. NP s hlavním vstupem do domu od příjezdové komunikace se nachází velká společenská místnost (cca 40 m2) a herna (cca 17 m2), kuchyně s jídelnou (cca 22 m2) a společné hygienické zázemí včetně sprch. V podkroví je 7 pokojů (v rozsahu 25 lůžek včetně přistýlek, o velikostech cca 21, 18, 17, 15, 14, 13 a 10 m2), společné hygienické zázemí a sklad. Cihlový dům byl v roce 1991 rekonstruován a kolaudován do současné podoby, nadále je průběžně pečlivě udržován. V rámci rekonstrukce bylo provedeno např. nové bednění krovu, střešní krytina (eternit), vestavba pokojů s hygienickým zařízením, nová el. instalace, výměna oken a dveří, nová fasáda. Rozsáhlým pozemkům za domem dodává ojedinělost protékající potok Vlásenka a malá skála (cca 3 metry), vzrostlá zeleň skýtá množství přírodních zákoutí a dostatek soukromí. Za potokem je malé hřiště a ohniště pro grilování. V další části pozemků je možnost parkování cca 8 vozů. Dům má přípojky k obecnímu vodovodu, samostatnou přípojku elektřiny, je vybudována vlastní ČOV. Vytápění objektu je řešeno elektrickými akumulačními kamny, ohřev vody zajišťují elektrické boilery. Celková roční spotřeba elektřiny byla cca 59tis. kWh. Energetická třída G (bude upřesněno). Nemovitost se nachází ve 2. povodňové zóně, tj. zóna s nízkým nebezpečím výskytu povodně/záplavy, a II.-IV. zóně CHKO a pam. zóně. Nemovitost se nabízí včetně zařízení, viz fotografie. Vlastník si vyhrazuje právo výběru lepší nabídky. Celková výměra pozemků je 2.748 m2 včetně zastavěné plochy cca 186 m2. Podlaží disponují celkem cca 493 m2 (1. PP cca 118 m2, 1. NP cca 188 m2, podkroví cca 188 m2) plus půda. Místnosti mají plochu v 1. PP cca 116 m2, v 1. NP cca 135 m2 a v podkroví cca 135 m2, tj. celkem cca 386 m2. V blízkém okolí nalezneme množství přírodních a kulturních památek i bezpočet sportovních aktivit. CHKO Broumovsko je známo pro svou malebnou krajinu plnou kontrastů, osobitou architekturu, barokní kostely, pískovcová skalní města. Za návštěvu stojí např. nádherné přírodní lokality jako jsou Adršpašské a Teplické Skály, Ostaš, Jestřebí hory, Žaltman. Místo je ideální pro pěší turistiku, cykloturistiku či běžky, horolezectví, autem jsou v dosahu lyžařské vleky či koupaliště v Polici nad Metují.