12 199 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu 4+kk v pasivním standardu, která kombinuje nízké provozní náklady, zdravé vnitřní prostředí a vysoký komfort moderního bydlení. Dům se nachází v klidné obci Kubšice, pouze 28 minut jízdy od Brna. Nemovitost byla dokončena v září 2024 a vztahuje se na ni záruka 5 let od zhotovitele. Základní informace: • dispozice 4+kk se šatnou, technickou místností a dvěma WC • zastavěná plocha 145 m² • užitná plocha 116 m² • pozemek 820 m² • energetická náročnost budovy PENB A – mimořádně úsporná • kvalitní difuzně otevřená dřevostavba v pasivním standardu Úsporný provoz a moderní technologie: • tepelné čerpadlo LG s integrovaným zásobníkem TUV 270 l • teplovodní podlahové vytápění v celém domě • rekuperační jednotka Zehnder Q350 TR s entalpickým výměníkem • CO₂ čidla a automatický boost režim • fotovoltaický systém se 16 panely, bateriovým úložištěm 11,6 kWh a střídačem Solax (záruka 10 let) • chytrá domácnost TapHome s ovládáním vybraných funkcí domu včetně venkovních žaluzií • kamerový systém s možností vzdáleného přístupu a nahrávání • pro úsporu vody - splachování obou WC deštovou vodou s možností přepnutí na řád • úpravna vody Kvalitní konstrukce: • minerální izolace Knauf Insulation Diffu mezi sloupky 240 mm • dřevovláknitá izolace PAVATEX ISOLAIR 100 mm • foukaná izolace stropu 550 mm • splnění parametrů pasivního standardu Interiér a vybavení: • v celém domě velkoformátová italská dlažba Marazzi • černé vypínače Schneider Electric • interiérové dveře lakované SEPOS • na chodbě světlovod Velux • koupelna s bateriemi Grohe a Hansgrohe, dvěma umyvadly, sprchovým koutem Ravak a volně stojící vanou • kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů Electrolux a varné desky Elica NikolaTesla s integrovaným odsávačem par • vybavení na míru – obývací stěna, koupelnová sestava a předsíňová stěna s LED osvětlením, kompletně vybavená šatna Praktické řešení: • kompletní datové rozvody v každé místnosti • TV anténa s rozvodem do ložnice a obývacího pokoje • na chodbě světlovod Velux • parkování až pro tři automobily • terasa 25 m² s přípravou na zastřešení • třífázová zásuvka pro elektromobil • příprava pro zahradní domek včetně elektřiny • příprava pro budoucí instalaci brány • retenční nádrž 8 m³ pro splachování WC a zavlažování zahrady Velmi nízké provozní náklady: • elektřina přibližně 800 Kč/měsíc • voda přibližně 500 Kč/měsíc Kubšice nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Brna. Kompletní občanská vybavenost a nákupní možnosti jsou v nedalekých Pohořelicích, mateřská a základní škola se nachází v sousední obci Olbramovice. Dům nabízí moderní, úsporné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. Realitní kanceláře prosím nevolat.