29 990 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej obchodního prostoru 374 m²Nabízíme jedinečnou investiční příležitost – plně funkční administrativní areál využívaný jako firemní sídlo, nacházející se v klidné části města Pardubice - Nové Jesenčany. Areál je situován na oploceném pozemku o celkové výměře 1 014 m². Administrativní komplex vznikl rekonstrukcí původního domu a moderní architektonickou přístavbou, které společně vytvářejí funkční celek ve tvaru písmene L. Kombinace tradičních materiálů, jako je dřevo a omítka, spolu se současnými technologiemi dodává budově reprezentativní charakter.Celková užitná plocha administrativní budovy činí 365 m² (1. NP a 2. NP) + vinný sklípek cca 15 m² a zahrnuje:• kancelářské prostory• velkou zasedací místnost• chodby a komunikační zóny• kuchyň• technické zázemí - serverovna, archiv, místnost pro úklid• reprezentativní vinný sklípek vhodný pro obchodní setkáníSoučástí areálu jsou také skladovací prostory, parkovací místa přímo na vlastním pozemku a garáž.K areálu vede příjezd po zpevněné asfaltové komunikaci. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost v rámci města i mimo něj a současně klidné pracovní prostředí. Nemovitost se nachází mimo záplavové území. Přízemí objektu je bezbariérové.Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic, včetně stávajícího zařízení. Budova disponuje moderními technologiemi:• kamerový systém• zabezpečovací systém• požární čidla• klimatizace• brána na el. pohonTransakce je strukturována formou převodu 100% podílu akciové společnosti, která je vlastníkem nemovitosti. Detailní právní, technická i ekonomická dokumentace bude poskytnuta vážným zájemcům v rámci dalšího jednání.Měsíční provozní náklady (bez DPH):• elektřina: cca 6 500 Kč• plyn: cca 4 000 Kč• voda: cca 800 KčV případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Bude se na Vás těšit - Matěj Dachovský (Reality Dachovský)