4 490 000 Kč

Popis inzerátu

Byt s nejkrásnějším výhledem, který se v Trutnově aktuálně nabízí! S radostí Vám představuji byt, který je ideální pro rodinný život s veškerým komfortem města, a přitom s velmi poklidnou atmosférou. Trutnov odsud máte jako na dlani – na severní straně se Vám otevírá výhled na Zahradní Město a Krkonoše, na jižní straně pak na Kryblici, les i centrum města. Kryblice je dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit pro vlastní bydlení, protože v docházkové vzdálenosti se nacházejí veškerá městská sportoviště, školka i škola, prodejna Lidl a celé centrum města. Do přírody je to ale také kousek – za pár minut jste odsud v lese. K dispozici Vám bude prostorná vstupní chodba, ideální pro vestavbu velké skříně, dvě ložnice, prostorný a světlý obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, samostatné WC a koupelna. Dům byl kolaudován v roce 1981. V bytě jsou původní rozvody elektřiny, umakartové jádro i podlahy – toto jsou tedy investice, od nichž se budou odvíjet náklady v případě, že se rozhodnete byt ihned rekonstruovat. Samotný byt má podlahovou plochu 73,7 m², lodžie nabízí dalších 2,6 m² a v 1. NP se nachází vlastní sklepní kóje o výměře 3,3 m². K dispozici je také společná kolárna. Díky tomu, že se byt nachází v nejvyšším podlaží, máte na chodbě před ním prostor navíc, kam pohodlně umístíte třeba kočárek. Nikdo už kolem Vašeho bytu neprochází, což Vám přinese ještě více soukromí a klidu. Bytová jednotka je součástí Společenství vlastníků jednotek U VRBY, které aktuálně hospodaří s přebytkem a bez úvěru. Podrobné informace o hospodaření SVJ Vám předložím na prohlídce. Měsíční náklady: Provoz SVJ a fond oprav: 2 309 Kč Zálohy na neměřené služby při počtu tří osob v bytě: 662 Kč (výtah, úklid, společná elektřina a odvoz odpadu) Zálohy na měřené služby při počtu tří osob v bytě: 2 829 Kč (vytápění, teplá a studená voda) Celkem tedy 5 800 Kč měsíčně + elektřina a plyn, dohromady odhadem 1 700 Kč. Pokud budete ke koupi využívat hypoteční úvěr, ráda Vás propojím s kolegou Adamem Chudým, finančním specialistou společnosti Swiss Life Select, který Vám pomůže zajistit nejvýhodnější podmínky financování. A já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová Swiss Life Select.