6 980 000 Kč

Popis inzerátu

Tento řadový dům se nachází v klidné části obce Bludov, jejíž kvalita bydlení se výrazně zlepšila po dokončení obchvatu v roce 2023. Tranzitní doprava byla odvedena mimo obec a život v Bludově dnes nabízí citelně více klidu a bezpečí. Velkou výhodou domu je jeho poloha škola, autobusová zastávka, tenisové kurty i přírodní koupaliště Vlčí důl jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Zároveň máte výbornou dostupnost do Šumperka i Zábřehu. Dům ve velmi dobrém technickém stavu Nemovitost je ve stavu, který vám umožní okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních investic: -nová střecha -nová fasáda -zrekonstruovaná zahrada -udržovaný interiér Stačí jen vymalovat a pár drobných kosmetických úprav dle vlastního vkusu. Dispozice a technické řešení Tento dům je řešen jako 5+2 a v každém patře se nachází kuchyň, koupelna a samostatné WC. Dům je velmi světlý a prakticky každý pokoj má vlastní balkon, což zajišťuje dostatek světla i příjemný kontakt s exteriérem. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě. Parkování je zajištěno dvěma stáními před domem a navíc je k dispozici prostorná garáž v suterénu. Další velkou předností jsou nízké náklady na provoz domu, je to okolo 6000 Kč měsíčně za vodu, odpady, elektřinu, plyn a dřevo. Zahrada s přímým vstupem z domu i ze suterénu Zahrada je kompletně upravená a poskytuje příjemné soukromí i prostor pro odpočinek. Praktickým benefitem je přístup jak z obývacího pokoje, tak ze suterénu domu. Plnohodnotný suterén s variabilním využitím Dům je celý podsklepený a nabízí: -garáž -technickou místnost -tři samostatné místnosti vhodné pro sklad, dílnu, kancelář nebo hobby zázemí Tento prostor výrazně rozšiřuje užitnou hodnotu celé nemovitosti. Vytápění: plyn + kachlová kamna s výměníkem a troubou Základním zdrojem tepla je plynový kotel s rozvody do radiátorů. Významným benefitem jsou nová moderní kachlová kamna s teplovodním výměníkem a zabudovanou troubou směrem do kuchyně. Kamna nejsou pouze designovým doplňkem, ale plnohodnotným zdrojem tepla: -umožňují vytápět celý dům -efektivně rozvádí teplo i do vzdálenějších místností -nabízejí možnost vaření a pečení -zvyšují energetickou soběstačnost domu -výrazně dotváří atmosféru interiéru Hlavní výhody domu -klidná část obce zlepšená dokončením obchvatu -veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti -dům připravený k nastěhování -nová střecha a fasáda -2 parkovací místa před domem -zahrada s přímým vstupem do domu -kompletně podsklepeno (garáž + 3 místnosti) -plynové topení + kachlová kamna s výměníkem -výborná dostupnost Šumperk / Zábřeh Máte zájem o prohlídku? Zavolejte nebo napište na 739 289 379 a rád vás nemovitostí osobně provedu.