7 290 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 2+1, Brno Královo Pole, 64 m² + lodžieHledáte prostorný a světlý byt v žádané lokalitě Brna s nízkými náklady?Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví na ulici Božetěchova v Králově Poli.Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu se dvěma výtahy. Díky výborné dispozici, blízkosti veškeré občanské vybavenosti a nízkým měsíčním nákladům je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako bezpečná investice.Hlavní přednosti bytuDispozice: 2+1, celková plocha 64 m² + zasklená lodžie (3,8 m²).Stav: Původní, výborný základ pro rekonstrukci dle vlastních představ.Praktičnost: Neprůchozí pokoje, dostatek úložných prostor (vestavěné skříně, vlastní šatna/komora 3 m²).Výhled: Jihozápadní orientace kuchyně a ložnice nabízí otevřený výhled na zeleň a brněnské kopce.Úložné prostory: K bytu náleží sklep (3 m²), v domě je k dispozici kolárna a sušárna.Dům a nákladyRevitalizace: Dům je po kompletní revitalizací (zateplení, fasáda, plastová okna, rozvody, střecha).Hospodaření: fungující SVJ bez dluhů, nízký fond oprav s dostatkem naspořených financíNáklady: cca 2 800 Kč/měsíc (vč. topení, vody, správy a fondu oprav).Vlastní elektřina a plyn dle vlastní spotřeby.Energetická třída: C (úsporná budova).Lokalita (Královo Pole)Vynikající dostupnost do centra i infrastruktury:MHD: Zastávka Tylova 155 m (tramvaj/bus, 10 min do centra).Vlak: Nádraží Královo Pole 394 m.Občanská vybavenost: ZŠ, MŠ, VUT, obchody, restaurace, lékárna a pošta v bezprostřední blízkosti.Parkování: Modré zóny přímo u domu.Proč tento byt koupit?Byt je ihned obyvatelný, zároveň nabízí skvělý potenciál pro modernizaci. Královo Pole je dlouhodobě jednou z nejvyhledávanějších čtvrtí pro rodinné bydlení i nájemní investice.Kupující neplatí provizi realitní kanceláři.Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.