3 890 000 Kč

Popis inzerátu

INVESTIČNÍ ŠPERKPřemýšlíte o výnosové nemovitosti v osobním vlastnictví, která od prvního dne generuje měsíční příjem a nevyžaduje shánění nových nájemníkům ani další rekonstrukci?V Šumperku máme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 53 m², který prodáváme přímo se spolehlivými platícími nájemníky.Nemovitost prošla v březnu letošního roku celkovou rekonstrukcí. Byt má nové rozvody elektřiny, nové podlahy, novou kuchyňskou linku a zděné jádro. Koupelna zaujme velkoformátovou dlažbou i obklady a step-in sprchovým koutem. Toaleta je oddělená. Byt disponuje dvěmi zasklenými lodžiemi a k bytu náleží sklepní kóje.KLÍČOVÉ PŘEDNOSTI PRO INVESTORA:- Okamžitý výnos od převzetí: Byt obývají mladí a příjemní nájemníci, kteří hradí nadstandardní nájemné ve výši 13 800 Kč měsíčně plus zálohy na energie.- Kompletní rekonstrukce: Nemovitost nevyžaduje žádné stavební úpravy ani finanční investice do oprav.- Dispozice 53 m² se dvěma lodžiemi: Dvě lodžie a kvalitně řešený interiér poskytují nájemníkům vysoký standard bydlení, což podporuje dlouhodobou stabilitu nájemního vztahu.TECHNICKÉ PARAMETRY A DISPOZICE:- Dispozice a vlastnictví: 2+kk, podlahová plocha 53 m², osobní vlastnictví.- Podlaží a objekt: 5. patro v panelovém domě s výtahem a pěknými společnými prostorami.- Stav a vybavení: Zděné jádro, nová koupelna s velkoformátem a sprchovým koutem, oddělená toaleta, aktivní odvětrání tablety a koupelny, nová elektřina, nové podlahy, nová kuchyň.- Příslušenství: Dvě lodžie, sklepní kóje v suterénu domu.EKONOMIKA A STAV NEMOVITOSTI:Smluvně sjednané čisté nájemné činí 13 800 Kč měsíčně bez záloh na energie. Mladí nájemníci udržují byt v pořádku a platby chodí včas. Odpadá vám tak počáteční výpadek příjmu i náklady spojené s výběrem prvních obyvatel. Panelový dům nabízí dva výtahy a udržované společné prostory. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://mrkninareality.cz/nemovitost/investicni-sperk-2kk-v-sumperku/