13 990 000 Kč

Popis inzerátu

Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům v oblíbené lokalitě Klecany, okres Praha-východ, s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Dům disponuje dvěma samostatnými bytovými jednotkami, díky čemuž nabízí možnost okamžitého využití pro dvougenerační bydlení, případně budoucího pronájmu jedné či obou jednotek. V přízemí domu se nachází bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 81 m². V prvním patře se nachází druhá bytová jednotka o dispozici 3+kk a výměře 77 m². V kombinaci s velkým pozemkem, garáží a stodolou má nemovitost výrazný investiční potenciál. Dům má zastavěnou plochu 106 m², užitnou plochu 158 m² a nachází se na pozemku o celkové ploše 1 146 m². Součástí domu je také velká půda, která nabízí možnost budoucího rozšíření obytného prostoru například o další pokoje, pracovnu, ateliér nebo samostatné zázemí dle potřeb nového majitele. Velkou výhodou této nabídky je prostorná garáž a stodola, která nabízí široké možnosti využití. Lze ji přestavět například na zázemí pro podnikání, další samostatný dům, nebo menší bytový dům určený k následnému pronájmu. Dům je připojen na kanalizační síť. Vytápění je aktuálně řešeno kotlem na tuhá paliva, což zajišťuje nízké provozní náklady. Zároveň je zde možnost vybudování vytápění pomocí elektrokotle. K dispozici je také kopaná studna, na kterou lze dům připojit a využívat ji jako vlastní zdroj vody. Na hranici pozemku se nachází plynová přípojka. Nemovitost prošla částečnými úpravami – střecha je nová přibližně dva roky a v prvním patře je elektřina vedena v mědi. Vnitřní prostory domu jsou určeny ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli umožňuje vytvořit dispozici a standard bydlení přesně podle vlastních představ. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka, základní škola, potraviny, drogerie i restaurace. Do centra Do Prahy se pohodlně dostanete autem přibližně za 23 minut, přičemž spojení městskou hromadnou dopravou trvá zhruba 46 minut. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají dům s velkým pozemkem, možností rekonstrukce a výrazným potenciálem dalšího využití. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.