3 500 000 Kč

Popis inzerátu

Hledáte bezpečný investiční nástroj s garantovaným výnosem a zavedeným nájemcem ? Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o užitné výměře 87 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Tento nebytový prostor se nachází v přízemí rohového domu na nároží ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého, s vynikající viditelností a přímým přístupem z ulice. Proč je tento prostor špičkovou investic? Stabilní výnos bez starostí. Prostor je dlouhodobě pronajat zavedené optice. Jde o velmi stabilního a seriózního nájemce, což pro vás znamená okamžitý a pravidelný příjem od prvního dne vlastnictví. Energetická autonomie: Jednotka je vybavena vlastním plynovým kondenzačním kotlem a samostatným měřením elektřiny. Veškeré provozní náklady jdou přímo za nájemcem. nájem - 17 066 ,-/měsíčně el.společných prostor- 60,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 333,-/měsíčně Právní jistota: Prostor je vyčleněn prohlášením vlastníka a má vlastní list vlastnictví, což umožňuje snadné financování i budoucí prodej jako samostatné jednotky. Vlastní zázemí a parkování: K prostoru náleží právo užívání vnitrobloku pro parkování a sklepní prostory pro technické zázemí či archiv. Dispozice a lokalita:Užitná plocha: 87 m² (prodejní plocha, zázemí). Lokalita: Rohová budova v centru Vítkovic s vysokým pohybem osob. Historický ráz čtvrti dodává podnikání prestiž a stabilitu. Vstup: Přímý vstup z ulice s velkými výklady, které zajišťují skvělou prezentaci provozovny. Tato nabídka je ideální pro investory, kteří preferují nákup nemovitosti se „jménem“, jasnou historií a minimální mírou rizika. Zaujala vás tato nabídka? Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.