2 650 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví, 75 m², lodžie a kóje Most, ul. Josefa ŠevčíkaNabízíme k prodeji nadstandardně udržovaný byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v klíčové a vyhledávané lokalitě Most II, v ulici Josefa Ševčíka. Nemovitost se nachází v 6. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a nabízí otevřený výhled na panorama města.Vzhledem ke své dispozici a poloze je nemovitost ideální volbou jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu.Technické parametry a dispozice:Celková užitná plocha: 75 m² (včetně příslušenství)Čistá obytná plocha: 67 m²Zasklená lodžie: 7 m² (poskytuje dodatečný prostor pro relaxaci a výborné izolační vlastnosti)Kóje: 1 m²Dispoziční řešení: Prostorný obývací pokoj, dvě samostatné ložnice, oddělená kuchyně, šatna, koupelna a samostatné WC (praktické řešení pro vícečlennou domácnost).Stav a rozvody: Byt je ve velmi dobrém, průběžně a pečlivě udržovaném stavu bez nutnosti okamžitých investic. V bytě je již instalována elektřina v mědi.Provozní náklady a poplatky:Uvedené náklady na energie jsou kalkulovány pro provoz 4členné domácnosti (reálná spotřeba je vždy individuální v závislosti na počtu osob a stylu užívání).Měsíční předpis plateb (SVJ): 6 538 KčZálohy na elektřinu: 1 500 Kč / měsíčněZálohy na plyn: 400 Kč / měsíčněKomunální odpad: 840 Kč / ročně na osobuLokalita a občanská vybavenost:Lokalita Most II vyniká kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V docházkové vzdálenosti se nacházejí mateřské i základní školy, lékařská zařízení, supermarkety a široká síť služeb. Výborná je rovněž dopravní dostupnost do centra města i na hlavní silniční tahy.Příjemnou výhodou, zejména v letních dnech, je sportovněrekreační areál Benedikt, který se nachází necelých 10 minut chůze od domu. Tento vyhledávaný přírodní komplex nabízí:Koupaliště a vodní plochy pro letní rekreaci.Široké sportovní vyžití (volejbalová a basketbalová hřiště, tenisové kurty, inline dráhu a fotbalové hřiště).Upravené cyklostezky, procházkové trasy a moderní dětská hřiště.Kompletní zázemí včetně restaurace a občerstvení.Hlavní přednosti nemovitosti:Osobní vlastnictví – možnost financování hypotečním úvěrem.Univerzální potenciál – připraveno k okamžitému nastěhování pro rodinu nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti rekonstrukce.V případě zájmu o doplňující informace nebo pro sjednání osobní prohlídky nemovitosti mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také s vyřízením optimálního financování.