35 000 Kč

Popis inzerátu

Pronájem komerční Kanceláře, 86m², Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec IIHledáte reprezentativní prostory pro své podnikání v novostavbě na strategickém místě? Nabízíme k pronájmu samostatně stojící, moderní patrový dům v atraktivní lokalitě vtěsné blízkosti prodejny Lidl.Tento energeticky úsporný objekt nabízí variabilní využití pro široké spektrum služeb i nadstandardní bydlení.Přízemí: Komerční prostory s širokým využitím (k dispozici IHNED)Celé přízemí domu je vyhrazeno pro komerční účely. Díky modernímu řešení a možnosti oddělení čekárny jsou prostory ideální pro:Zdravotnictví a péči: Ordinace lékaře, lékárna, masáže, kosmetika.Kancelářský provoz: Pojišťovna, účetní nebo realitní kancelář.Ostatní služby: Fotoateliér, malé fitness centrum, výživové poradenství či vzorková prodejna.Patro: Moderní bydlení se samostatným vstupem (od srpna 2026)V patře se nacházejí dvě bytové jednotky o dispozici 2+1. Pro zachování naprostého soukromí mají byty vlastní samostatný vchod. Byty budou k dispozici od srpna 2026.Hlavní výhody objektu:Energetická úspora: Dům je velmi nenáročný na provoz díky vytápění moderním tepelným čerpadlem, v budově je podlahové topení.Parkování: Komerčnímu prostoru i bytům lze pronajmout vyhrazená parkovací stání. Další parkovací kapacity jsou dostupné v bezprostředním okolí objektu.Lokalita: Strategické místo u Lidlu zajišťuje vysokou viditelnost pro vaše podnikání a perfektní občanskou vybavenost pro nájemníky bytů.Stav: Jedná se o nově vybudovaný, samostatně stojící dům s důrazem na kvalitu a moderní design.Podmínky pronájmu:Komerční prostor: Volný ihned.Bytové jednotky: Volné od 08/2026, prioritně po obsazení komerčních prostor.Podlahové plochy: bytová jednotka bez balkonu má celkem 42 m², bytová jednotka s balkonem (včetně) má 44 m² a komerční prostor má 86 m²Všechny prostory - komerce i bytové jednotky, mají svá vlastní měřidla energií, v domě je rozvedený internet a dům má kamerový a zabezpečovací systém. Dům má z ulice bezbariérový přístup.Získejte náskok a zajistěte si místo pro své podnikání v této prestižní novostavbě. Cena pronájmu činí 35.000,- Kč včetně energií, kauce činí 70.000,- Kč a provize RK činí 42.350,- Kč.Pro smluvení prohlídky kontaktujte makléře.