6 990 000 Kč

Popis inzerátu

2+kk | 49,9 m² | Ulice Slávy Horníka | klid a světlo Hledáte byt, který dává smysl jak pro vlastní bydlení, tak jako uložená investice? U nemovitostí v širším centru Prahy rozhodují tři věci: dopravní dostupnost, klid a technický stav. Tento byt splňuje všechny. ■ Lokalita | Odkloněno od ruchu, ale 5 minut na Anděl Ulice Slávy Horníka nabízí v rámci lokality obrovskou výhodu – je chytře odkloněná od rušné Plzeňské. Znamená to minimální pohyb lidí, ticho a především výrazně lepší parkovací kapacity, což je na Praze 5 zásadní benefit. Zastávka MHD je přitom kousek od domu a na Andělu, který je byznysovým a nákupním uzlem, jste tramvají za pár minut. Pro lidi pracující v kancelářských centrech na Smíchově, nebo pro ty, kteří dojíždějí do Prahy za prací ze západu (výborné napojení na dálnici D5 a okruh), je to ideální strategický bod. ■ Specifika bytu | Světlý prostor, klid a technická jistota Košíře jsou charakteristické svým svažitým terénem a tento dům není výjimkou. Zatímco z jedné strany se byt nachází ve velmi vyvýšeném přízemí, obývací pokoj je částečně pod úrovní chodníku. Zní to jako nevýhoda? Realita vás překvapí. Byt má dostatek denního světla a je naprosto tichý. Současný majitel zde sám dlouhodobě žil a zná byt do posledního detailu. Právě proto nenechal nic náhodě a přistoupil k nemovitosti s maximální zodpovědností. Kupujete tedy prostor, který je technicky podchycený a otestovaný samotným majitelem. Žádná skrytá překvapení. ■ Sanace stěny | V obývacím pokoji nechal preventivně udělat profesionální sanaci zdi, aby absolutně vyloučil jakékoliv riziko vlhkosti do budoucna. A dále stavební rozvody pro řízené větrání. Rekuperace zajišťuje nepřetržitý přísun čerstvého filtrovaného vzduchu bez nutnosti otevírat okna. ■ Nové vchodové dveře | Zvyšují bezpečnost i akustický komfort. ■ Chytrá dispozice s bonusem | Obrovskou výhodou je další prostor za koupelnou. V praxi funguje jako perfektní úložný prostor nebo domácí vinotéka. Budu se těšit na prohlídce Lucie Rádsetoulalová, makléřka v klobouku