6 070 000 Kč

Popis inzerátu

Hezký a světlý byt 2+1 o podlahové ploše 55 m2 + balkón (2,61 m2) a sklepní kójí v posledním 4. patře domu s výtahem. Ideální pro pár, menší rodinu nebo jako výnosná investice k pronájmu. Co nabízí: - Dispozice 2+1, podlahová plocha 55 m² + balkon 2,61 m² - Poslední patro: více soukromí, slunné místnosti a pěkné výhledy - Orientace na obě světové strany - dobré větrání - k bytu náleží sklepní kóje a možnost pronajmout na půl místnost společných prostor, v suterénu domu je společná kolárna - - v průběhu let proběhla průběžná rekonstrukce bytu - kuchyň, koupelna, podlhay, protipožární vchodové dveře, el. rozvody (koupelna + kuchyň).. Dům a úpravy po revitalizaci: - Kompletní revitalizace dokončena 2025 (zateplení fasády a střechy, nové balkony, oprava omítky, výměna schodišť, nové vstupní dveře, nová elektroinstalace ve společných prostorách) - Plastová okna (2010), nový výtah - Na střeše FVE 80 kWp + baterie 120 kWh - Energetický průkaz aktualizován 2025: třída B; v nejbližší době dojde k aktualizaci štítku. Předpoklad zlepšení na třídu A po vyhodnocení vlivu fotovoltaiky a dokončené revitalizace domu Lokalita: - V pěší dostupnosti restaurace (včetně oblíbené restaurace Duran), kavárny, obchody a služby - Blízko golfového hřiště, tenisových a badmintonových kurtů - Škola a školka v okolí, dobrá dostupnost MHD - potraviny, zdravotní středisko Santema, pobočka městské knihovny Proč tuto nemovitost nepropásnout: Dům prošel moderní revitalizací, byt má praktickou dispozici 2+1 v dobrém stavu a nachází se v žádané lokalitě — ideální kombinace pro pohodlné bydlení i spolehlivou investici. Nabídka bude rychle pryč, zavolejte pro více informací a domluvení prohlídky.