7 990 000 Kč

Popis inzerátu

V rámci našeho All inclusive servisu Vám nabízíme ke koupi malebnou a mimořádně zachovalou zemědělskou usedlost v jižní části obce Olešná u Načeradce. Celý komplex se skládá ze tří samostatných budov (rodinný dům, monumentální stodola a prostorná hospodářská budova), které obklopují uzavřený dvůr zajišťující absolutní soukromí. Hledáte místo, kde se snoubí kouzlo historie s komfortem moderního žití? Chcete podnikat, farmařit, tvořit, nebo jen utéct z města do čisté přírody pod Blaníkem? Nemovitost se nachází mimo záplavové i poddolované území a nevážou se k ní žádná památková omezení – Vaše plány zde mají zelenou! Obytný dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Žádné staré sítě – vše je funkční a moderní. Součástí domu je vestavěná sauna pro Váš dokonalý relax. Obrovská užitná plocha (přes 540 m²), ideální pro kombinaci bydlení a podnikání (ateliér, autodílna, sklady, chov zvířat, biofarmy či penzion). Dvě nádrže na dešťovou vodu pro zalévání zahrady šetří náklady. Uzavřený venkovský dvůr v rozvolněné zástavbě s výhledem do krajiny. 1. Obytný dům (Užitná plocha: 123,9 m² | Zastavěná: 182,6 m²) Přízemní, nepodsklepený dům s dispozicí 4+1 s možností rozšíření do vysokého půdního prostoru ve velmi dobrém stavu. Od 80. let procházel průběžnou rekonstrukcí (nové betonové tašky, plastová okna s dvojsklem, nové vnitřní omítky, podlahy a kompletně nové rozvody sítí). V domě se nachází koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, vlastní sauna na elektřinu. Moderní kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, sklokeramika) + stylová kachlová kamna na dřevo s plochou na vaření a troubou. 2. Monumentální stodola (Užitná plocha: 236 m² | Zastavěná: 291 m²) Nádherná stavba ze štípaného kamene a cihel z roku 1940 ve velmi dobrém stavu, suchá, nová střešní krytina, nové základové sloupky pod krovem, nová vrata. Aktuálně slouží jako garáž pro auta, zahradní techniku a sklad dřeva. Obrovský otevřený prostor nabízí nespočet možností využití. 3. Hospodářská budova (Užitná plocha: 185 m² | Zastavěná: 246 m²) Tradiční kamenný objekt s klenbovými a trámovými stropy, se dříve využíval pro ustájení zvířat. Udržovaný, nová střešní krytina, nové venkovní omítky, zavedena elektřina. Částečně slouží jako dílna a sklad. Obsahuje také původní, zemí zasypaný sklep (ideální na víno nebo potraviny). Dům je napojen na obecní vodovod a obecní splaškovou kanalizaci. Elektřina je zavedena do obytné i hospodářské budovy (230/400V). Vytápění je ústředním teplovodním topením, napojeným na kotel na dřevo + krb v interiéru pro atmosféru. Ohřev vody zajišťuje el. bojler. Na pozemek je pohodlný vjezd širokými dvoukřídlými vraty přímo z asfaltové obecní komunikace (náves). Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, vše Vám rád zodpoví náš finanční konzultant přítomný na prohlídkách společně s makléřem. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte si domluvit termín prohlídky. Těšíme se na setkání s Vámi.