19 900 000 Kč

Popis inzerátu

Unikátní historická usedlost 15 min. od Brna 12 336 m² restaurace stáje investiční potenciálUnikátní historická usedlost 15 minut od Brna | 12 336 m² | restaurace | stáje | investiční potenciálNabízíme k prodeji výjimečnou historickou zemědělskou usedlost v obci Hluboké Dvory, vzdálenou pouhých 15 minut od Brna.Nejedná se o běžnou nemovitost, ale o rozsáhlý uzavřený areál s jedinečnou atmosférou a historií – v minulosti patřil hraběnce Černohorské. Celý komplex nabízí mimořádný potenciál jak pro podnikání, tak pro přestavbu dle vlastních představ.Atmosféra a charakterDominantním prvkem celé usedlosti jsou nádherné klenbové (klubové) stropy, které se nachází jak v části restaurace, tak ve stájích a dalších objektech. Tyto historické prvky dodávají místu neopakovatelný charakter a silnou emoci.Uzavřený dvůr poskytuje maximální soukromí, klid a bezpečí – ideální pro kombinaci bydlení a podnikání.Komerční část – restauraceSoučástí areálu je restaurace s kuchyní a kompletním zázemím.Restaurace je aktuálně mimo provoz a postačí její obnovení dle záměru nového majitele.Prostory jsou ideální například pro:svatby a rodinné oslavyfiremní akce a retreatystylovou restauraci, kavárnu nebo eventový prostorStavební povoleníSoučástí nabídky je platné stavební povolení na přestavbu objektu na centrum agroturistiky včetně ubytovacích služeb.Nový majitel tak může plynule navázat na již schválený projekt a realizovat ubytování, restauraci, saunu i další provozy bez nutnosti zdlouhavého vyřizování povolení.Významná výhoda z hlediska času, administrativy i investiční jistoty.Jezdecký a zemědělský areálAreál byl v minulosti koncipován pro agroturistiku a nabízí:stáje s kapacitou 11 boxůjízdárnu a kruhovkuvýběhy a pastviny2 sedlovnysociální zázemí (2× WC, 2× sprcha)Ideální pro jezdecký klub, agroturistiku nebo kombinaci s ubytováním.Obytná částBytová jednotka o dispozici 3+kk je určena k rekonstrukci dle představ nového majitele.Další objekty a prostorymlékárna / sýrárna včetně chladicí místnostitři podzemní sklepy o celkové ploše cca 60–70 m², všechny klenbovévolné prostory vhodné k přestavbě na ubytovací jednotky nebo velký společenský sálTechnické informacepozemky o celkové výměře 12 336 m²Celková užitná plocha 951 m² (z toho 562m² obytná plocha, 61m² - mlékárna vedená jako přístavek, 328m² vedlejší hospodářská plocha, stáje aj. )stav: před rekonstrukcíkonstrukce: smíšenáelektřinavlastní ČOVvoda: obecní vodovod + studnaZaujala vás tato usedlost? Ozvěte se mi, ráda vám ji osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy.Hypoteční servis zdarma (naši hypoteční poradci řeší úvěry u všech bankovních domů za nejlepších podmínek na trhu).Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.