13 800 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej pěkného RD 8 + 3 se třemi byty a garáží v centru Chrastavy, Nádražní ulice č.p. 41. Jedná se o pěkný a průběžně modernizovaný dům se třemi samostatnými byty, zahradou, studnou (artézský vrt) a zděnou garáží na pozemku. Dům má zateplenou fasádu, všude plastová okna a je částečně podsklepen. Rozvody elektřiny i vytápění jsou v mědi a rozvody vody v plastu. Do domu je přivedena elektřina (3x25A) a vodovodní řád. Přípojka plynu je na hranici pozemku. Zastavěná plocha domu je ca 185 m2, garáž ca 34 m2, celková plocha pozemku je ca 807 m2. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje centrální automatický kotel na pelety 25 kW v kombinaci s tepelným čerpadlem 20 KW, dvěma krbovými kamny, solárními panely 7,4 kWp a centrálním boilerem na elektřinu. Tloušťka zdiva (cihly) v přízemí 70 cm a 1. patře 60 cm, zatepleno v r. 2008 polystyrénem tl. 5 cm. Plastová okna byla instalována v roce 2005, střecha z hliníkových šablon z roku 2023 byla zateplena minerální vatou tloušťky 45 cm. Dům se zahradou se nachází ve druhé záplavové zóně a roční pojistka bude ca 20 tis. Kč. Přízemí: byt 2+kk s koupelnou a WC přes chodbu, ca 42 m2, aktuálně obsazený nájemníkem, který se může do tří měsíců vystěhovat. V přístavbě se nachází technické zázemí, kotelna a dílna. 1.patro – byt 3+1, ca 75 m2, kde jsou instalována krbová kamna a výměníkem. 2.patro – podkroví, ateliérový byt 3+kuchyňský kout, ca 70 m2 s výškou do plochého stropu 185 cm. 3. patro – půda na uskladnění věcí. Ve sklepě je plastová retenční nádrž na pitnou vodu z artézského vrtu. Dům má vynikající polohu, protože v jeho blízkosti se nachází vjezd na rychlostní komunikaci do Liberce, Prahy i Ústí nad Labem, Penny Market, proslulá výrobna lahůdek Nika, cyklostezka i oblíbená trasa pro pěší, která vede celým Českem – Via Czechia a nedaleko je vlakové i autobusové nádraží. K domu je možné přikoupit dvougaráž u domu, velice pěknou zahradu, 313 m2, se zahradní chatkou v lokalitě Višňovka za bývalými termálními lázněmi a další ovocnou zahradu, která je vzdálená asi 100 m od domu. Nabídková cena je 13.800.000,- Kč a obsahuje provizi pro RK, sepis kupní smlouvy a smlouvy o úschově u advokáta do 8.000,- Kč a vklad kupní smlouvy do katastru 2.000,- Kč.