6 399 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 v Litomyšli, ulice Mařákova. Byt se nachází v domě č.p. 1111, který je součástí SVJ Mařákova 1111–1113. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 77,90 m² dle vyúčtování, přičemž součet ploch z projektové dokumentace vychází přibližně na 81,44 m² včetně lodžie. Byt prošel před třemi lety nákladnou celkovou rekonstrukcí, jejíž hodnota přesahovala téměř 1,5 milionu korun. Rekonstrukce byla provedena velmi poctivě a kompletně – původní stav byl odstraněn a byt byl vybudován prakticky znovu. Součástí rekonstrukce jsou kvalitní podlahy, nové povrchy, LED osvětlení, nové řešení koupelny, samostatného WC, kuchyně i úložných prostor. Velkou předností je také vybavení dělané na zakázku od truhláře, včetně vestavěných skříní a dalších praktických prvků. Díky tomu byt nevyžaduje žádné další investice a je připravený k okamžitému bydlení. Po vstupu do bytu máme hned po levé ruce samostatné WC. Následně vstupujeme do hlavní chodby, ze které jsou postupně přístupné jednotlivé místnosti. Po pravé ruce se nachází velká ložnice s vestavěnými skříněmi, dále dětský pokoj a poté prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii. Chodba dále pokračuje do zadní části bytu, kde se nachází krásná koupelna a samostatná kuchyň. Dispozice je praktická, jednotlivé pokoje jsou dobře využitelné a byt působí díky promyšlenému řešení velmi příjemně a vzdušně. Kuchyň je řešena samostatně a stejně jako další části bytu byla provedena s důrazem na kvalitu zpracování a každodenní funkčnost. Zakázková truhlářská výroba dodává bytu jednotný a nadčasový vzhled, ale zároveň přináší dostatek úložného prostoru. Koupelna působí moderně a čistě, samostatné WC je praktickou výhodou zejména pro rodinné bydlení. Měsíční platby spojené s užíváním bytu jsou od 1. 5. 2024 stanoveny na 5 055 Kč. Tato částka zahrnuje správu domu, příspěvek do fondu údržby, pojištění, spotřebu elektřiny společných prostor, režii domu a ostatní služby, studenou vodu, teplo a výtah. Fond údržby činí 2 727 Kč měsíčně. Ostatní náklady, jako je elektřina v bytě, internet nebo případné další služby, se hradí zvlášť dle spotřeby a smluv s dodavateli. Lokalita nabízí pohodlné bydlení v Litomyšli s dobrou dostupností služeb, obchodů, škol, školek i centra města. Ulice Mařákova je vhodná pro ty, kteří hledají klidné městské bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Byt je ideální pro rodiny s dětmi, páry i jako dlouhodobá investice k pronájmu. Nabízí prostornou dispozici, kvalitní kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví a dobrou adresu v Litomyšli. Velkou výhodou je, že nový majitel nemusí řešit žádné další úpravy a může se rovnou nastěhovat.