75 000 000 Kč

Popis inzerátu

PRODEJ BYTOVÉHO DOMU PARDUBICE - NÁM. ČS. LEGIÍINVESTIČNÍ NEMOVITOST S GARANTOVANÝM PŘÍJMEMLuxusní adresa v centru Pardubic s výhledem na jeden z nejvýznamnějších parků města – oázu klidu a odpočinku.ZÁKLADNÍ ÚDAJEKapacita: 14 bytových jednotek z toho jedna nebytová pronajatá jako kancelářObsazenost: 100% - všechny jednotky pronajaty dlouhodobými nájemníkyPozemek: 933 m²Stav: Průběžně udržován s částečnými úpravamiOchrana: Není památkově chráněnýSKLADBA BYTŮ2x 1+1 - 45 m² a 60 m²1x 2+kk - 60 m²7x 2+1 - 48 m², 56 m², 66 m², 66 m², 75 m², 75 m², 85 m²4x 3+1 - 72 m², 90 m², 90 m², 90 m²Vybrané jednotky disponují balkonyVYBAVENÍ A ZÁZEMÍKe každému bytu sklepKolárna a kočárkárnaÚklidová místnostModerní kotelna s připojením na dálkové vytápěníHromosvody a bezpečnostní prvkyParkování na dvoře a před domemÚDRŽBA A MODERNIZACEDům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a je aktivně udržován:1980-2000: Celková rekonstrukce, elektroinstalace, střecha, topná soustava2006-2013: Výměna oken, renovace vchodů, opravy bytů2018-2024: Rekonstrukce balkónů s hydroizolací, modernizace bytů, střešní prvky2025: Opravy sklepů, svodu okapů, odpaduVšechny klíčové systémy jsou v provozu a pravidelně udržovány.LOKALITANáměstí Československých legií – jedna z nejlepších adres v PardubicíchPřímý přístup do centra městaBlízkost významného parkuKlidná, reprezentativní lokalitaINVESTIČNÍ POTENCIÁLRozvojové příležitosti:Možnost výstavby dalšího patraNavýšení počtu bytových jednotekVybudování parkovacích míst na dvořeNA VYŽÁDÁNÍ VÁM NABÍZÍMEKompletní dokumentaci k domuAktuální fotografie a videa všech bytůDetailní parametry všech nájemních smluvProjektovou dokumentaciHistorii údržby a opravIDEÁLNÍ PROInvestory hledající stabilní, dlouhodobý příjemMajitele fondů s jasnou diverzifikacíPodnikatele s expertízou na správu nemovitostíZaujala vás tato příležitost? Rád Vám poskytnu více informací a provedu osobně nemovitosti. Těším se na setkání A. Přibyl.