1 790 000 Kč

Popis inzerátu

ÚVOD: Hledáte útulný byt po většinové rekonstrukci v Českém Těšíně? Chcete jej využít pro vlastní bydlení, nebo hledáte zajímavou investiční příležitost k následnému podnájmu? Pak jste zde správně! Naše společnost Vám exkluzivně nabízí k prodeji družstevní byt o dispozici 1+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží šestipodlažního obytného domu. Celková výměra bytu včetně sklepa činí 42,65 m². Byt prošel většinovou rekonstrukcí a nevyžaduje žádné zásadní další investice. Velkou předností je zděné bytové jádro. Koupelna byla původně oddělena od WC, avšak po rekonstrukci došlo k dispoziční změně a prostor se nejen zvětšil, ale také propojil do jednoho celku. V koupelně se nachází rohová vana a WC kombi. Koupelna je kompletně obložena keramickými obklady. Kuchyň nabízí rohovou kuchyňskou linku se spotřebiči digestoří, plynovým sporákem a dřezem. Nechybí ani vyhrazené místo pro pračku. Zděné příčky mezi kuchyní a koupelnou jsou v horní části doplněny dekorativními luxferami, které se v současnosti opět vracejí do módy a interiéru dodávají zajímavý vzhled. V jednotlivých místnostech jsou kombinované podlahové krytiny dlažba a plovoucí podlahy. Vstup do bytu zajišťují protipožární vstupní dveře. V předsíni je k dispozici prostorná šatní/úložná skříň. Byt má plastová okna se žaluziemi a parapety. Výška stropů činí 2,60 m. K dispozici je připojení k internetu a společné televizní anténě. Byt je orientován na západní stranu s výhledem do zeleně a klidného prostoru dvora. Velkou praktickou výhodou je také výtah s výstupem přímo v daném podlaží. Do společných prostor domu se vstupuje prostřednictvím klíče nebo čipu. Obytný dům již prošel celkovou revitalizací. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD, vzdálená přibližně 3 minuty chůze. Výhodou lokality je také možnost využití dalších parkovacích míst v okolí obchodního řetězce Lidl, což může být praktické zejména v době, kdy bývá na sídlištích ve večerních hodinách parkování omezenější. Samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost v dosahu. METRÁŽE MÍSTNOSTÍ: Obývací pokoj: 20,30 m² Kuchyň: 9,21 m² Koupelna + WC: 6,33 m² Předsíň: 5,11 m² Sklep: 1,70 m² Celková výměra: 42,65 m² POTENCIÁL A HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI: Žádaná lokalita v Českém Těšíně Byt po většinové rekonstrukci není nutná žádná větší rekonstrukce Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k podnájmu Praktické úložné prostory v předsíni Možnost využití dalších parkovacích míst v okolí Lidlu Celková revitalizace obytného domu již proběhla Bytová jednotka bude k dispozici od 1. října 2026 ZÁVĚR: Doporučujeme Vám osobní prohlídku této nemovitosti, při které si budete moci naplno ověřit její dispozici, stav i atmosféru celého bytu. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v souladu s předloženým dokumentem veden v energetické třídě C úsporná. Finanční poradenství zajistíme zdarma, včetně možnosti zvýhodněného úročení. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře. Těšíme se na Vaši návštěvu!