2 650 000 Kč

Popis inzerátu

Chata u zámeckých rybníků 35km od Brna. Dovolujeme si Vám s výhradním souhlasem majitele nabídnout ke koupi útulnou chatu nacházející se v malebném prostředí k.ú. Osová, obec Osová Bítýška, vzdálené od Velké Bíteše cca 5km. Do Brna vzdáleného cca 35km, je možnost dojet buď po silnici 1. třídy nebo po dálnici D1 s dojezdovou dobou cca 30 minut. Chata je ve velmi dobrém stavu a nabízí klidné útočiště na polosamotě. Díky svému umístění a jedinečnému kouzlu roubenky je tato nemovitost ideální pro milovníky přírody a klidu. Chata je patrová a disponuje třemi pokoji, které umožňují pohodlné bydlení. Užitná plocha činí cca 51 m², což nabízí dostatek prostoru pro trávení volného času s rodinou či přáteli. Velká terasa 15m2 s posezením z teakového dřeva, v létě překrytá markýzou, má výhled do tří stran do nerušené přírody. Pozemek o rozloze 415 m² poskytuje dostatek prostoru pro rekreační zábavu či zahradnické práce. Nemovitost dále disponuje velkou garáží s dílnou (cca 30m2) a sklepem, což oceníte při skladování sezónních věcí nebo uskladnění potravin. Parkování je možné i venku na vlastním pozemku (pro 3 auta). I přesto, že je umístěna na polosamotě, dopravní dostupnost je velmi dobrá díky blízké dálnici, silnici a autobusovým spojům. Nízké provozní náklady, chata je vhodná pro ty, kteří hledají relaxaci v přírodě a preferují rekreační styl života s dostupností potřebných služeb. Pozemek není oplocen, avšak hranici pozemku tvoří přírodní zelený plot. Z chaty jsou nepřeberné možnosti procházek do okolních lesů. Příjezd je po obecní komunikaci a obecním pozemku až k chatě. Chata je postavena na zděných základech, na pozemku o velikosti 56m2, základy a přední sloupy jsou z okrasných kamenů, stěny z cihel. Vjezdová vrata do garáže o velikosti 2,3mX2m postačují i pro najetí střední dodávky nebo SUV, pro případné parkování i skladování věcí, případně přívěsu. Velikost garáže je cca 30m2. Horní část chaty je postavena stavebnicovým systémem od NP Dřevona, typ chaty Poniklec. Okna jsou vybavena dvojskly + chráněna venkovními okenicemi. Na všech dveřích jsou zámky + petlice. K chatě je kompletní dokumentace i schéma - k nahlédnutí při prohlídce nemovitosti. 1. Patro: Předsíň 3,38m2, Obývací pokoj s jídelnou 21,2m2, kuchyň 4,34m2, koupelna s WC 4,11m2, venkovní terasa o velikosti 15m2 . 2. Patro: ložnice o výměře 10,45m2 a ložnice - pracovna 7,78m2. Chata má rozvody elektřiny kompletně v mědi 230V a 380v, (jediné věcné břemeno je vedení EON) . Chata je kompletně osazena led osvětlením jak zvenku, tak zevnitř. Chata má udělaný kompletní rozvod vody uvnitř : kuchyně, koupelna i garáž, včetně odpadů, bojleru – vše nové. Zbývá přivést přípojku vody do chaty – nachystaná přípojka od souseda z jeho vrtu a nutno vybudovat jímku na odpad, je již schválené stanovisko s umístěním jímky od sousedů. Vytápění: Chata je vytápěna krbovými kamny, nebo je možno přímo krbem, případně v každé místnosti jsou elektrické přímotopy. Vybavení chaty je možno ponechat, v chatě je vybavení z masivu včetně stolů a židlí vyráběných truhlářem. 2X LCD TV včetně domácího kina. Spaní v horním patře je pro 5 lidí , ve spodní části pro další 2. Posezení na terase je z teakového dřeva včetně stolu, které v letním slunci chrání výsuvná markýza. Údržba: Během minulých let, byla chata kompletně natřena, terasa byla kompletně zrekonstruována, další info při prohlídce přímo od majitele. Do chaty nezatéká, je suchá, bez poškození. Chata je v rodinném vlastnictví od jejího vybudování. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není zpracován, jelikož se jedná o stavbu pro rodinnou rekreaci, na kterou se dle § 7 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, povinnost zpracování PENB nevztahuje. Pokud Vás tato chata zaujala, neváhejte nám zavolat rádi Vám vše ukážeme osobně, vždy za účasti majitele nemovitosti. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás, prosím, kontaktujte. Rádi Vám pomůžeme.