10 980 000 Kč

Popis inzerátu

Exkluzivně nabízíme nádherný prostorný slunný byt 2+kk/L (byt o výměře 63,28 m2 + lodžie 6 m2 + sklep 7,6 m2) ve velmi žádané lokalitě přímo v centru obce Dolní Břežany, která je známá svým propojením s přírodou a výbornou dostupností do Prahy.Byt se nachází jen pár kroků od náměstí v klidné ulici, ve 2. patře třípatrového bytového domu s výtahem. K bytu náleží velká lodžie, parkovací stání v podzemních garážích a nadstandardní sklep 7,55 m2, vše již zahrnuto v ceně.Ve vstupní předsíni 5,41 m2 jsou dvě velké vestavěné skříně. Z předsíně je vstup na WC s umyvadlem a prostorem na umístění pračky a sušičky. Dále je z předsíně vstup, velkými dvoukřídlými dveřmi, do rozlehlé hlavní obytné místnosti 33,52 m2, kde je instalována kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a další skříň na míru. Ložnice 15,08 m2 má ideální tvar pro umístění dvoulůžka a případných dalších skříní okolo vchodu do komfortní koupelny 5,08 m2. V koupelně je vana, umyvadlo, druhé WC a další prostor. Na částečně zastřešenou a zasíťovanou lodžii (síť lze lehce demontovat) je vstup z hlavní místnosti. Lodžie nabízí dostatek prostoru pro umístění venkovní sedací soupravy.V bytě jsou dřevěné plovoucí podlahy, v koupelně a na WC je dlažba, okna jsou dřevěná s vnitřními žaluziemi, v ložnici je navíc i zatemňovací interiérová roleta. Byt je díky velkým oknům a ideální orientaci na VVJ velice světlý a vzdušný. Na parkovacím stání v podzemní garáži je možné instalovat wallbox pro dobíjení elektromobilu.V domě je výborně fungující SVJ, měsíční poplatky jsou nízké, a to 4 644,-Kč včetně fondu oprav i záloh na vytápění. V domě je vlastní plynová kotelna. Budova je úsporná – PENB C.V okolí domu je plno zeleně, keltský park, lesy, cyklostezky, skate park, basketbalové hřiště, fotbalové hřiště, lezecká stěna, venkovní posilovna, keltské hradiště, rozhledna, zámek, restaurace, pivovar a další.V místě jsou obchody, poliklinika, lékárna, mateřská i základní škola, soukromá škola, soukromé gymnázium, klub pro seniory a obecní knihovna.Autem se dostanete všemi směry jak na Brno, Plzeň nebo Strakonice či do centra Prahy a na letiště. Autobus PID jede na metro Smíchovské nádraží, Kačerov, Opatov nebo do Modřan.Tento byt doporučuji pro pohodlné klidné bydlení v centru obce se skvělou občanskou vybaveností, ale i jako případnou investici k následnému pronájmu.Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.