6 500 000 Kč

Popis inzerátu

Prodej mezonetového bytu 1+1 v Brně, ul. ViničníHledáte byt, který nabízí soukromí rodinného domu, ale přitom si zachovává výhody městského bydlení? Tento mezonetový byt 1+1 (2+kk) v atraktivní lokalitě Brno, ul. Viniční vás nadchne svou originalitou, praktičností i investičním potenciálem.Byt je součástí menšího, zatepleného bytového domu s plastovými okny a má vlastní samostatný vstup přímo z ulice - žádné společné chodby, žádní sousedé za dveřmi. Maximální soukromí a komfort.Proč právě tento byt?- Užitná plocha 53,89 m² nabízí překvapivě vzdušné a funkční uspořádání- K bytu je možnost přikoupit pozemek o velikosti 12 m za domem, ideální například pro zaparkování vozidla, což je v této lokalitě skutečný luxus- Mezonetové řešení dodává bytu charakter a jasné oddělení denní a klidové zóny- Byt je ve velmi dobrém technickém stavuDispozice bytu:- Přízemí: předsíň (6,3 m²), chodba (5 m²) se vstupem do sklípku, koupelna s WC (5,03 m²)- Vyvýšené 1. NP: prostorný obývací pokoj (20,26 m²)- 2. NP: kuchyň (17,3 m²), kterou lze koncepčně propojit s obývacím pro vznik moderního 2+kkTechnické zázemí:- vytápění infrapanely (úsporné topení)- doplňkové infra vytápění ve stropě (chodba a předsíň)- připravovaná datová přípojka CETINNízké provozní náklady (2 osoby):- elektřina: 2 000 Kč / měsíc- voda: 1 000 Kč / měsíc- fond oprav zatím nestanovenLokalita, která dává smysl- Ulice Viniční nabízí klidné bydlení s plnou městskou infrastrukturou a rychlou dostupností do centra Brna.Ideální volba pro bydlení i investici- Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem.Průkaz energetické náročnosti vykazuje třídu F.Neváhejte nás kontaktovat pro sjednání prohlídky. Financování i kompletní právní servis zajistíme zdarma.Uvedené údaje mají informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu §1731 a §1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.