4 760 000 Kč

Popis inzerátu

Tento byt není pro každého. Je pro toho, kdo nehledá okázalost, ale funkční nemovitost s rozumnými náklady, dobrou dostupností a jasným využitím. Je o správné adrese, přiměřených nákladech, snadném pronájmu a dlouhodobě chytrém rozhodnutí. A přesně takový je tento byt 1+kk o velikosti 28,20 m2, který najdete v Brně Starém Lískovci, na ulici Vltavská. K bytu náleží lodžie a sklep. Přesné výměry bytu s příslušenstvím: Pokoj s kuchyňským koutem 19,29 m2, předsíň 5,21 m2, koupelna s toaletou 3 m2, spíž 0,66 m2. K bytu náleží zasklená lodžie 4,70 m2 a sklepní kóje v 1. podzemním podlaží 2,40 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu po celkové revitalizaci a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají menší nemovitost s jasným investičním záměrem. Prošel rekonstrukcí v roce 2014 a v roce 2026. Je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje žádné vstupní investice. Jinými slovy žádné zdlouhavé plánování, žádné opravy, žádné zbytečné čekání. Byt je připravený dál velmi dobře fungovat. ENAB C. Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie orientovaná na západ, která dává i malému bytu něco navíc světlo, vzduch a příjemné místo k odpočinku. K bytu náleží také sklep. Provozní náklady jsou velmi příznivé: Celkem 3 000 Kč měsíčně včetně fondu oprav + platba za elektřinu v bytě dle spotřeby. Platba tvoří Fond oprav včetně splátky revitalizace celkem 1 572 Kč + vyúčtovatelné zálohy za dodávku teplé vody, ústředního vytápění, studené vody a úklidu 1 428 Kč. Lokalita je další silný argument. Brno Starý Lískovec patří mezi městské části, které dávají smysl jak pro bydlení, tak pro pronájem díky těsné blízkosti Kampusu. V blízkosti jsou zastávky tramvaje i autobusu, rychlé spojení do centra Brna, obchody, služby, restaurace, školy, zdravotní péče i zeleň pro volný čas. Proč právě tento byt? dispozice 1+kk dlouhodobě žádaný typ pro pronájem byt po rekonstrukci, bez nutnosti okamžitých investic nízké měsíční náklady lodžie 5 m² se západní orientací sklep 2 m² revitalizovaný panelový dům tramvaj i autobus v blízkosti stále slušná možnost parkování Vhodné jako investice, startovací bydlení nebo příjemné bydlení pro jednotlivce. Pro více informací mi zavolejte ještě dnes.